Gewerbeobjekt im Herzen von Ebrach
Das Anwesen besteht aus einem Bürogebäude sowie mehreren Gewerbehallen, die zusammen ein großzügiges Raumangebot schaffen.
.Bürogebäude:
- Ursprungsbaujahr: 1900
- Grundstück: 1.151 m²
- Nutzfläche: ca. 500 m², auf 3 Geschossen
- Zustand: Renovierungsbedürftig, baujahrtypischer Charakter
- Besonderheiten:
- Südseite voll unterkellert mit Außentüren, ideal als Lagerfläche
- Außenfassade teilweise mit Fachwerk
- Holzfenster, isolierverglast
- Dachtyp: Krüppelwalmdach
- Öl-Zentralheizung - Öltanks im Untergeschoss
.Gewerbehallen:
- Errichtungsjahre: 1948 und 1975 bis 1979
- Nutzfläche: ca. 3.300 m², nur teilweise unterkellert
- Kellerhöhe: ca. 2,4 m, als Lagerfläche nutzbar
- Geschosshöhe der Arbeitsräume: 4 m und höher
- Zustand Dach: renovierungsbedürftig
Ausstattung:
Alle Gewerbehallen sind voll unterkellert.
Das Objekt wird aktuell über eine Späne-Heizung aus einem Silo beheizt.
Potential:
Das großzügige Grundstück und die Gebäude bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Gewerbetreibende. Ob als Büro-, Produktions- oder Lagerflächen zu nutzen- mit einer durchdachten Renovierung und Modernisierung können Sie das volle Potential dieses Anwesens ausschöpfen.
Zusammenfassung:
Dieses einmalige Angebot vereint Tradition und Entwicklungspotential auf einem weitläufigen Areal. Mit seiner zentralen Lage und dem umfangreichen Raumangebot eignet es sich ideal für Unternehmer, die nach einem Standort mit Charakter suchen.
Das Bürogebäude steht auf einer separaten Flurnummer und kann somit auch separat erworben werden.
Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden, ist aber in Auftrag gegeben.
