Doppelhaushälfte zum Kauf

815000 €815.000 €5.123 €/m²

Finanzierung ab 3374 €/Monat

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6Zimmer

159,1 m²Wohnfläche

270,4 m²Grundstück

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Reute (79276)

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Reute, Hinter den Hägen 8. Die beiden Doppelhäuser wurden im Massivbauweise mit Keller, einer Garage und einem Stellplatz errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich über 3 Stockwerke und 6 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer, das offen in den Küchenbereich (ohne EBK) übergeht. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Erdterrasse und die große, bereits angelegt Rasenfläche mit unverbauter Weitsicht.

Das Obergeschoss bietet ein Bad mit einer Badewanne, einer bodengleiche Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Auf dieser Etage sind zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große und sonnige Dachterrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Im Haustechnikraum befindet sich die Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Waschmaschinenanschluss und ein Ausgussbecken.

Die Küche, der Eingangsbereich, der Kellerflur sowie die Bäder wurden gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet.

Die Gemeinde Reute mit seinen ca. 3.050 Einwohnern befindet sich ca. 7 km nordwestlich von Freiburg und ca. 5 km südöstlich von Emmendingen.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen: einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, Ärzte, Kinderarzt, 2 Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule und vieles mehr.

Sonstiges Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer. Sämtliche Angaben und Darstellungen sind unverbindlich.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de Stichworte Nutzfläche: 56,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen