Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 227.000 € 7 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 1.254 m²<br/>Grundstück Neubörger 26909

Monat
7Zimmer
213 m²Wohnfläche
1.254 m²Grundstück

Herr Tebbel

Tebbel Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit viel Platz und großzügigem Grundstück! Neubörger - Nähe Dörpen + Papenburg!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer schönen Wohnlage von Neubörger. Von innen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem einladenden Stil. Der Eingangsbereich ist sehr freundlich und großzügig gestaltet. Von der geräumigen und einladenden Diele gelangt man in Wohn- und Essbereich sowie in die Schlafzimmer und ins Badezimmer bzw. WC. Eine Treppe führt von hier ins Dachgeschoss. Es wird Ihnen ein ansprechender und freundlicher Wohn- und Essbereich geboten. Ein bodentiefes Fensterelement bringt viel Licht in das Esszimmer und von hier kann man direkt auf die angrenzende Terrasse gelangen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen die geräumige Wohnflächenaufteilung mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Eine großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen einen Platz der Gemütlichkeit. Genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Sie können die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Der idyllische Garten verspricht Platz zum Wohlfühlen, Relaxen, Spielen usw. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und verfügt über ausreichend Platz für den PKW, Fahrräder, Gartenhelfer und Werkbank. Der Zugang zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum über einen Flur direkt vom Wohnbereich wird sich als sehr praktisch erweisen. Zusätzlich gelangen Sie über eine separate Außentür von diesem Flur auf die großzügige Terrasse sowie in den Gartenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neubörger (26909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnhaus steht in Neubörger auf einem großzügigen Grundstück in einer schönen und ländlichen Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich vor Ort oder in räumlicher Nähe (Samtgemeindesitz Dörpen, Stadt Papenburg und Surwold) und sind mit dem PKW schnell erreichbar. Die erholsamen Waldgebiete in der Region sowie Rad- und Wanderwege entlang der entspannenden Natur laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindungen zur B 401 und zur Autobahn A 31 sind vorteilhafte Aspekte, die ferner für diese Immobilie sprechen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

227000 €

1.065,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.065,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 227,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 227,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 31.07.2034
Energieausweisdatum: 01.08.2024 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tebbel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

10 Jahre Partnerschaft

Herr TebbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbrv5j

Referenznummer: 2674