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Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei
1.872,5 m²Verkaufsfläche

PEARL.GmbH
Frau Meliha Shamel
PEARL.GmbH

Gewerbefläche mit Bistro zu vermieten

Objektbeschreibung Verkaufsfläche:1872,51 qm
Gesamtfläche inkl. Nebenräume : 2.196,21 qm
Bei Interesse besteht die Möglichkeit auch Lagerfläche zu vermieten von insgesamt: 5.429qm
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Factory Outlet Center mit Bistro. Das Bistro ist in das Objekt integriert und kann jederzeit zurück gebaut werden. Durch den Rückbau stünden weitere Verkaufsflächen zur Verfügung. Das Objekt ist mit einem Flachdach abgedeckt. Das Objekt wurde 1972 erbaut und 2003 umfassend saniert sowie für die derzeitige Nutzung umgebaut. Sanierungsmaßnahmen erfolgen regelmäßig. So wurde 2023 die Heizungsanlage erneuert. 2016 wurden die Verkaufsflächen klimatisiert. Zudem wurde 2017 eine Lüftungsanlage im Verkaufsraum angebracht. Die Schaufensterbeleuchtung sowie Parkplatzbeleuchtung wurde 2024 auf LED umgebaut und bietet somit einen erheblichen Stromersparnis. Das Objekt ist vielseitig verwendbar und nutzbar und steht daher einem großen Adressatenkreis offen. Voraussichtlich ab Februar 2025 zu vermieten. Raumaufteilung Das Factory Outlet verfügt über große Schaufenster sowie eine automatisierte Eingangstür. In der Verkaufsfläche befinden sich Regale. Der hintere Bereich der Fläche ist mit einem Küchenbistro ausgestattet und einer Sitzangelegenheit. Die zu vermietende Fläche verfügt über einen kleinen Vorratsraum und Kühlraum mit Zugang zum Bistro. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil der Fläche eine Umkleidekabine ausgestattet mit Spinde und mit Zugang zu einem Sozialraum. Ebenso verfügt die Fläche im hinteren Teil über drei einzelne Toiletten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kantine
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Sprinkleranlage
  • Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Auggen, Auggen (79424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Topographie des Grundstücks ist eben. Östlich wird das Objekt durch die Bundesstraße 3 (B 3) begrenzt, südlich und westlich durch den Mittleren Weg. Der nördliche Teil des Grundstücks wird durch das Autohaus Gräßlin begrenzt. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Auggen. Die Nachbarbebauung besteht aus Gewerbeobjekten. Der Bahnhof von Auggen liegt rd. 400 m entfernt und wird fußläufig nach rd. 5 Minuten erreicht. Von dort besteht Anschluss an die Regionalbahnen nach Freiburg und Basel.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können unter der Tel. 015167658530 vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PEARL.GmbH
PEARL.GmbHGewerblicher Anbieter
PEARL-Straße 1-3, 79426 Buggingen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Meliha ShamelDein Kontakt
Online-ID: 2fvs35t
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Frau Meliha Shamel
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