Terrassenwohnung zum Kauf 925.000 € 4 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Werder (Havel) Werder (Havel) 14542

Monat
4Zimmer
163 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Kersten Göpel

Kersten W. Göpel Wohnimmobilien

Wasserlage Werder(Havel) - Neubau 2024 - 4 Zimmer Luxus-Dachgeschoss mit Terrasse und Seeblick

Objektbeschreibung Das Luxus-Dachgeschoss (Fertigstellung 2024) liegt in der oberen Etage der kleinen Wohnanlage.
Von der weitläufigen Dachterrasse (ca. 34 m²) hat man einen herrlichen Weitblick auf die Altstadtinsel Werder und die Havel. Das Dachgeschoss verfügt über modernste Ausstattung. Der Lift hält direkt (barrierefrei) in der Eingangsdiele, das Bad (mit Wanne und Dusche) ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Fenster haben elektrische Jalousien. Das Objekt ist in allen Wohnräumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die neuwertige Luxus-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Heizung ist maximal energiesparend über Strom/Fotovoltaik geregelt (beste Energieeffizienzklasse A+). Im Souterrain der Wohnanlage befindet sich ein beheizbares ca. 50 m² großes Studio mit zwei Räumen und Gäste-WC, das gewerblich genutzt werden kann. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Dachgeschoss ist nach Absprache bezugsfrei. Raumaufteilung Eingangsdiele mit barrierefreiem Eingang zum Lift, Gäste-WC, weitläufiger Wohnraum mit offener Einbauküche, Essbereich, Ausgang zur ca. 34 m² großen Terrasse (teilweise überdacht), Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Luxusbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
3. Geschoss

Lage

Werder (Havel), Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werder (Havel) liegt direkt am Wasser und ist umgeben von Havelseen. Es liegt vor den Toren Berlins und Potsdams und hat ca. 27.000 Einwohner (Stand Juli 2023). Bekannt ist Werder (Havel) für das Baumblütenfest, das in jedem Frühjahr zur Zeit der Obstblüte gefeiert wird. Das Fest und der Obstbau haben in der Stadt eine lange Tradition. Werder ist ein beliebtes Reiseziel im Land Brandenburg. Die historische Altstadt auf der Insel, die Havellandschaft, die Obst- und Weinbautradition und die Nähe zu Berlin und Potsdam locken jedes Jahr viele Gäste an.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Werder ist über den Regionalexpress RE1 (Cottbus-Berlin-Magdeburg) perfekt angebunden. Bequem erreicht man hiermit Potsdam und Berlin. Der RE1 hält u.a. direkt am Bahnhof Alexanderplatz, am Zoologischen Garten oder am Berliner Hauptbahnhof.
Immobilien in Werder - speziell am Wasser - sind weiterhin maximal nachgefragt und haben optimale Wertsteigerungsprognosen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023/24

Preise

Kaufpreis

925000 €

5.674,85 €/m²

Provision für Käufer

Eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl.19% MwSt. (insgesamt 3.57% vom Kaufpreis) ist an die Fa. K.W. Göpel Wohnimmobilien bei notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.674,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.261 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.165 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ahrenshooper Zeile 10, 14129 Berlin

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