Terrassenwohnung zum Kauf

925000 €925.000 €5.674,85 €/m²

Finanzierung ab 3871 €/Monat

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4Zimmer

163 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Werder (Havel), Werder (Havel) (14542)

Objektbeschreibung Das Luxus-Dachgeschoss (Fertigstellung 2024) liegt in der oberen Etage der kleinen Wohnanlage.
Von der weitläufigen Dachterrasse (ca. 34 m²) hat man einen herrlichen Weitblick auf die Altstadtinsel Werder und die Havel. Das Dachgeschoss verfügt über modernste Ausstattung. Der Lift hält direkt (barrierefrei) in der Eingangsdiele, das Bad (mit Wanne und Dusche) ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Fenster haben elektrische Jalousien. Das Objekt ist in allen Wohnräumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die neuwertige Luxus-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Heizung ist maximal energiesparend über Strom/Fotovoltaik geregelt (beste Energieeffizienzklasse A+). Im Souterrain der Wohnanlage befindet sich ein beheizbares ca. 50 m² großes Studio mit zwei Räumen und Gäste-WC, das gewerblich genutzt werden kann. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Dachgeschoss ist nach Absprache bezugsfrei. Raumaufteilung Eingangsdiele mit barrierefreiem Eingang zum Lift, Gäste-WC, weitläufiger Wohnraum mit offener Einbauküche, Essbereich, Ausgang zur ca. 34 m² großen Terrasse (teilweise überdacht), Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Luxusbad.

Werder (Havel) liegt direkt am Wasser und ist umgeben von Havelseen. Es liegt vor den Toren Berlins und Potsdams und hat ca. 27.000 Einwohner (Stand Juli 2023). Bekannt ist Werder (Havel) für das Baumblütenfest, das in jedem Frühjahr zur Zeit der Obstblüte gefeiert wird. Das Fest und der Obstbau haben in der Stadt eine lange Tradition. Werder ist ein beliebtes Reiseziel im Land Brandenburg. Die historische Altstadt auf der Insel, die Havellandschaft, die Obst- und Weinbautradition und die Nähe zu Berlin und Potsdam locken jedes Jahr viele Gäste an.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Werder ist über den Regionalexpress RE1 (Cottbus-Berlin-Magdeburg) perfekt angebunden. Bequem erreicht man hiermit Potsdam und Berlin. Der RE1 hält u.a. direkt am Bahnhof Alexanderplatz, am Zoologischen Garten oder am Berliner Hauptbahnhof.
Immobilien in Werder - speziell am Wasser - sind weiterhin maximal nachgefragt und haben optimale Wertsteigerungsprognosen.