Wohnung zur Miete

560 €560 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Dauchingen (78083)

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung mit circa 96 m² Wohnfläche bietet ein komfortables und durchdachtes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Weitläufigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet einen zusätzlichen Rückzugsort, ideal für den morgendlichen Kaffee oder ruhige Momente am Abend.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Küche ist bereits mit Möbeln ausgestattet, sodass Sie sich nur noch um die passenden Elektrogeräte kümmern müssen. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das Sie flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen können.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und besticht durch seine helle und freundliche Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während im zugehörigen Kellerabteil noch mehr Platz für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung steht.
Besonders komfortabel ist auch die eigene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Hausmeisterservice sorgt zudem dafür, dass die gemeinschaftlichen Bereiche stets gepflegt sind und Ihnen das Leben erleichtert.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und eine ruhige Wohnlage, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen. Die Ausstattung entspricht zwar überwiegend dem Ursprungsbaujahr, jedoch befindet sich alles in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt in Dauchingen, einer charmanten Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur des Schwarzwalds.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu erreichen, ebenso wie Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, einer Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da Dauchingen eine sehr gute Verkehrsanbindung hat. Über die nahegelegene B27 sind Sie in wenigen Minuten in Villingen-Schwenningen, einer größeren Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und einem vielseitigen Freizeitprogramm. Auch Rottweil, eine der ältesten Städte Baden-Württembergs, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Dauchingen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds führen. So können Sie in Ihrer Freizeit direkt vor der Haustür erholsame Ausflüge in die Natur unternehmen.

Sonstiges Konditionen
- Kaltmiete: 560,00 EUR
- Garage: 40,00 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR
- Gesamtmiete: 900,00 EUR
- Kaution: 1.680,00 EUR

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