Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.331 €/m²

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2Zimmer

52,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Alland (2534)

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung.

Sie umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer inkl. WC, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche.

Die Küche ist nicht ausgestattet, die Anschlüsse sind jedoch vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einer Toilette.

Die Böden sind mit Laminat in Landhausstiloptik und das Badezimmer mit Fliesen in Steinoptik ausgelegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Infrarotpaneelen inkl. Zeitschaltuhr.

An den Fenstern sind Außenrollos angebracht.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.

Zugehörig zur Wohnung ist ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.

Sämtliche Elektro- und Installationsleitungen sind komplett neu gemacht worden.

Die Wohnhausanlage verfügt über lediglich 8 Wohneinheiten und einen schönen Innenhof für eine Allgemeinnutzung.

Betriebskosten inkl. Sanierungsdarlehen: € 213,18

Barkaufpreis ca. € 166.731,05 zzgl. Sanierungsdarlehen ca. € 8.268,95. Somit Gesamtkaufpreis: € 175.000,-

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2025