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Wohnung zum Kauf
170000 €3.864 €/m²
2Zimmer
44 m²Wohnfläche

Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Herr Edwin Gafner
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH

Top-Investment: Stilvolle 2-Zimmer-Whg. mit Südbalkon in gefragter Wohnlage

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 bietet durch ihre umfassende Modernisierung im Jahr 2024 ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche schafft ein einladendes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Südlage, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ein besonderes Highlight: Aufgrund der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Lidl und der SLK-Klinik ist diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage.
Diese Wohnung ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine perfekte Wahl! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Angebot persönlich zu entdecken. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Plattenwald, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall (Jagstfeld) ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof und der Bahnhof Kochendorf sind an die Stadtbahn angeschlossen.
Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Außerdem liegt Bad Friedrichshall an der Bundeswasserstraße Neckar und nur rund 80 Kilometer vom Flughafen Stuttgart entfernt.
Bad Friedrichshall - ein Ort an dem man gerne Wohnt und arbeitet!

Folgendes Erreichen Sie Fußläufig von der Wohnung aus:
- in 3 Min (220 m) erreichen Sie den Netto Marken-Discount
- in 8 Min (800 m) erreichen Sie das Klinikum am Plattenwald
- in 3 Min (230 m) erreichen Sie die Bushaltestelle "Plattenwald, Ehrlichstraße"
- in 3 Min (240 m) erreichen Sie den Kindergarten PARI Kinderhaus Amorbach
- in 12 Min (850 m) erreichen sie die Bäckerei Baklavaci

Folgendes Erreichen Sie mit dem Auto:
- in 5 Min (3 km) erreichen Sie die Audi AG
- in 5 Min (3 km) erreichen Sie den Schwarz-Campus
- in 7 Min (5 km) erreichen Sie den Bahnhof "Nord"
- in 8 Min (5,5 km) erreichen sie die Autobahnauffahrt "Heilbronn/Neckarsulm"
- in 11 Min (8 km) erreichen Sie die Lidl Stiftung & Co. KG
- in 11 Min (8 km) erreichen Sie die Josef-Schwarz-Schule
- in 10 Min (7 km) erreichen Sie die Bechtle AG

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
170000 €
3.863,64 €/m²
Provision für Käufer
4.76 €
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.863,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.448 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Schifferer & Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 54, 74821 Mosbach
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Partnerschaft
Herr Edwin GafnerDein Kontakt
Online-ID: 2gm375c
Referenznummer: 2024-00075
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Herr Edwin Gafner
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