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Sparkasse Pforzheim Calw
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Immobilie zum Kauf 350 m²<br/>Fläche 2.075 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Stadtviertel 022 Pforzheim 75172
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Immobilie zum Kauf 350 m²<br/>Fläche 2.075 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Stadtviertel 022 Pforzheim 75172
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Immobilie zum Kauf
350 m²Fläche
2.075 m²Grundstück

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Lutz Sonnenberg
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Renditeobjekt im Herzen der Stadt!

Kurzbeschreibung Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude in Pforzheim-Innenstadt Objekt Das gepflegte Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude aus den 50er Jahren in der Pforzheimer Innenstadt bietet dem Anleger eine Risikostreuung durch drei Ankermieter.

Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten Zustand. 2021 wurde eine Kernsanierung im 4. und 5. Obergeschoss durchgeführt, welche nun modernste Wohnräume für Studenten beherbergen. Zum Objekt gehört angrenzend eine direkt zugängliche Parkfläche mit 17 Pkw-Stellflächen, welche überdacht und mit einem fernbedienbaren Automatiktor gesichert ist.

Das Objekt kann nur als Ganzes (Asset-Deal) erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 17 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Einbauküche, Teeküche
  • vermietet

Lage

Innenstadt - Stadtviertel 022, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufgrund der Lage in der belebten Einkaufsstraße sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen.

Pforzheim bildet das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Etwa 37 km Luftlinie trennen Pforzheim von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist mit direkter Anbindung der A8 als auch diverser Bundesstraßen gesichert. Durch die Nähe des Hauptbahnhofes sind unter anderem die Städte Karlsruhe und Stuttgart schnell per Bahn erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 50 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 977.569,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 977.569,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 334,00 m², Gesamtfläche: 3.651,00 m², Bürofläche: 190,00 m², Verkaufsfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Lutz SonnenbergDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2epha5c
Referenznummer: S/6321
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Lutz Sonnenberg
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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  • Exposé
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