Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schönau - Süd Mannheim 68307

Monat
4Zimmer
69 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Herr Micha Schroeder

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

KLEINES ZUHAUSE, GROßES POTENZIAL! - Reihenmittelhaus auf Erbpacht

Kurzbeschreibung in Mannheim-Schönau Objekt Dieses kleine, gemütliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen. Die Küche ist funktional gestaltet, könnte aber durch eine moderne Gestaltung und offene Wohnlösungen enorm aufgewertet werden. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen - perfekt für eine kleine Familie oder Paare.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz und lässt sich perfekt ausbauen.

Der Garten und die Terrasse bieten Platz zum Entspannen und für Ihre Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie an sonnigen Tagen die Ruhe genießen oder mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen.

FAZIT: Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf Erbpacht bietet Ihnen viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit etwas Liebe und Arbeit könnte es zu Ihrem persönlichen Wohnparadies werden. Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es in neuem Glanz erstrahlen lassen wollen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Schönau - Süd, Mannheim (68307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mannheim-Schönau - Engagement im Grünen:
Die Schönau im Norden Mannheims bietet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung. Neben seiner Lage nahe des Käfertaler Walds kann der Stadtbezirk mit seinen Stadtteilen Schönau-Nord und Schönau-Süd vor allem mit modernisiertem und saniertem Wohnraum zu bezahlbaren Mietpreisen punkten.

Investitionen in Wohnungen auf der Schönau
2005 wurde "Schönau-Mitte" in das Programm "Die Soziale Stadt" aufgenommen, 2017 folgte dann auch "Schönau-Nordwest. Das Programm wird vom Bund und dem Land Baden-Württemberg getragen. Es soll Stadtteile nachhaltig stabilisieren und aufwerten.

Schulen und Plätze verändern sich
Im Rahmen des Programms wurden und werden jedoch nicht nur Wohnungen saniert, investiert wird auch in andere Bereiche. Beispiele sind hier die Tageseinrichtungen für Kinder, die quartiersorientierte Gemeinwesenarbeit der Caritas durch das Quartierbüro oder die Umgestaltung von Stadtteil- und Kinderspielplätzen. In den gesamten Stadtbezirk werden nach Ende der Maßnahmen so über 180 Millionen Euro fließen.

Verkehrstechnisch liegt Schönau gut angebunden zu der Autobahn A6 und Bundesstraße B44. Mit der Stadtbahnlinie 1 erreichen Sie die Mannheimer Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1981

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.884,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.884,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.746 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.758 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Micha SchroederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyql5j

Referenznummer: 8722-SCHR