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Einfamilienhaus zum Kauf
121000 €1.537 €/m²
2Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

kubicek immobilien
Herr Kevin Troll
kubicek immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Haus sucht geschickte Hände

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Haus in Groß-Schweinbarth auf einer Gesamtgrundfläche von 387 m² in Ruhelage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für handwerklich geschickte, die sich den Traum vom Wohnen in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet eine Wohnküche (Küche bestehend aus Minibackofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Kochfeld und Geschirrspüler), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Lagerraum bzw. ein ausbaufähiges Zimmer, sowie ein Vorzimmer. Des Weiteren steht Ihnen eine Kellergewölbe zur Verfügung. Die Wohnküche, das Schlafzimmer, der Vorraum und das Bad werden über eine Fußbodenheizung mittels einer Gasetagenheizung, sowie alle Zimmer über eine Wandheizung (bis auf den Heizraum) beheizt. Auch ist die Möblierung, da keine Heizkörper vorhanden sind, flexibel einzurichten. Für heiße Sommertage steht Ihnen in der Wohnküche eine Klimaanlage zur Verfügung, somit ist Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus verfügt außerdem über Kunststoff- und Holzfenster mit Außenrolladen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BA (Bauland-Agrargebiet). Eine Tierhaltung ist auf Grund der vorliegenden Widmung ebenfalls möglich. Mit einem Wort eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich langfristig in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage niederzulassen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Groß-Schweinbarth (2221)
Die Marktgemeinde Groß-Schweinbarth ist ein lieblicher Weinviertler Ort mit ca. 1.300 Einwohnern, ist von Wien kommend über die A5 erreichbar und verfügt über Kindergarten, Volksschule, praktischen Arzt und einen Nahversorger, sowie befindet sich eine Bank, Geldautomat und Apotheke in der Nähe. In der Nachbarsortschaft Matzen (ca. 4 km) befindet sich ebenso ein Billa, Kindergarten, Volksschule und Neue Sportmittelschule.

Groß-Schweinbarth liegt ca. 10 km nördlich von Gänserndorf. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) und Praterstern (U1, U2) in ca. 16 bzw. 31 Minuten.

Gänserndorf die Bezirkshauptstadt ist auch als Schulstadt (Volks-/Neue Mittelschule, BHAK/BHAS und Gymnasium) bekannt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Einzelhandelsgeschäfte, sowie Restaurants befinden sich auf der Bahnstraße.

Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Auswahl an medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen. Von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sind Sie in Notfällen oder bei Routineuntersuchungen gut versorgt. Die Gesundheitsversorgung in Gänserndorf ist hervorragend und garantiert Ihnen eine optimale Betreuung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
121000 €
1.537,29 €/m²
Provision für Käufer
4.356,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

kubicek immobilien
kubicek immobilienGewerblicher Anbieter
Donaufelderstraße 261, 1220 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin TrollDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fnlh5p
Referenznummer: OBGC202407230951494086d2b6e1415
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Herr Kevin Troll
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé