Wohnung zur Miete 665 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Großnöbach Fahrenzhausen 85777

Wohnung zur Miete
665 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Manuela Flietner

Flietner Immobilien GmbH

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in idyllischer Lage von Fahrenzhausen/Großnöbach

Genießen Sie ländliche Idylle gepaart mit städtischer Nähe in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung auf einem landwirtschaftlichen Anwesen im ruhigen Ortsteil Großnöbach von Fahrenzhausen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Wohnen und Wohlfühlen

Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 30,5 m²) ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden ein. Hier spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Echtholzparkettboden und die großen Holzfenster geschaffen wird. Das angrenzende Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) bietet Ihnen Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche (ca. 5,5 m²) ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank – so können Sie sofort loslegen!

Das Bad (ca. 5,0 m²) ist mit einer Wanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Fliesen in dezentem Grauton verleihen dem Bad ein zeitloses Flair.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gut geschnittenen Flur (ca. 3,0 m²).

Praktische Extras und flexible Nutzung

1 Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss
1 PKW-Stellplatz in Hausnähe (€ 25/Monat)
1 Abstellraum (ca. 11 m²) auf Wunsch verfügbar (€ 30/Monat)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Satellitenanschluss

Lage

Großnöbach, Fahrenzhausen (85777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Südwesten des Landkreises Freising. Hier erleben Sie die perfekte Balance aus ländlichem Charme und einer schnellen Anbindung an die Stadt: Über die B13 sind Sie in wenigen Minuten auf der A92, mit direktem Anschluss an die A9 und A8. Der Flughafen München sowie die Münchener Innenstadt sind ebenfalls bequem erreichbar.

Fahrenzhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Von Supermärkten über kleine Hofläden bis hin zu Arztpraxen, Apotheken und gemütlichen Restaurants – alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein reges Vereinsleben mit Sportclubs, Musikschule und Volkshochschule sorgt für Abwechslung und stärkt das Gemeinschaftsgefühl. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Amperauen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.

Erleben Sie die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage mit der Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Ausstattung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

665 €

11,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

125 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution

1995 €

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug ab 01.01.2025

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flietner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 17b, 85778 Haimhausen

Partnerschaft

Frau Manuela FlietnerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gd295t