Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €4.400,19 €/m²

Finanzierung ab 569 €/Monat

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2Zimmer

43,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Körnerstraße 22, Tiergarten, Berlin (10785)

Das hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses, welches über 20 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt.
Als Käufer dieser Einheit treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein. Die sich bereits im Rentenalter befindliche Mieterin hat einen gesetzlichen 10-jährigen Kündigungsschutz.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 270,65.
Die Mieterin dieser Wohnung plant nicht ausziehen; aufgrund ihres Alters kommt ein Kauf für sie selbst nicht in Betracht.
In 2021 / 2022 wurde an diese Wohnung ein Balkon angebaut und in diesem Zuge wurden dort neue Fenster sowie eine Balkontüre eingebaut; ebenso wurde der Heizkörper im Wohnzimmer erneuert.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett saniert.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- Aussenfassade
- Treppenhaus
- neue Hofpflasterung, Herstellung von Stellplätzen
- Anbringung von Balkonen (sofern möglich)
- neue Steigleitungen
-neue Wohnungseingangstüren mit höherem Sicherheitsstandard
-neue Heizungsanlage
-elektrisches Tor zum Hof

Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage Berlins.
Unweit entfernt von den Hot Spots Berlins darunter der Ku`damm sowie der Potsdamer Platz. Dort befinden sich zahlreiche Attraktionen und Einkaufsangebote für jedermann, sowie zahlreiche Lokalitäten.
Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens vorhanden. Der U-Bahnhof Gleisdreieck, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Verbindungsmöglichkeiten mit der U1, U2 und der U3 an.
Sollten Sie mal Verlangen nach der Natur bekommen, so ist dies ebenfalls kein Problem, denn der große Tiergarten ist fussläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Entfernungen in Kürze (Angaben ca.)
Hauptbahnhof 2,9 km
Flughäfen
Berlin Brandenburg BER 25 km
Messe Berlin 5,5 km
Kurfürstendamm 1,6 km - KaDeWe 1,2 km
Potsdamer Platz 1,5 km
Berliner Philharmonie 1,4 km
Brandenburger Tor 2,7 km

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die hier getätigten Angaben auf Informationen der Eigentümerin beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Gesamtfläche: 43,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019