Wohnung zum Kauf provisionsfrei 567.100 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2026<br/>Verfügbarkeit Gelnhausen Gelnhausen 63571

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
01.04.2026Verfügbarkeit

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau - Hochwertige Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt

In attraktiver bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Gelnhausen-Stadt entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen.

Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant, die Fertigstellung ist für den Frühling 2026 vorgesehen.

Die zum Verkauf stehenden 2 oder 3- Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 65, 107 oder 122 qm. Alle Wohnungen sind attraktiv ausgestattet, u.a. mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (teilweise abgetrennte Küche auf Wunsch möglich), Hauswirtschaftsraum, und einem großzügigen überdachten Süd-Balkon.

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung noch Einfluss auf die Planung nehmen.

Bei der hier offerierten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum überdachten großen Südbalkon. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen direkt in der Wohnung zur Verfügung.

Für Ihr(e) Fahrzeug(e) können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage und/oder einen Stellplatz im Freien erwerben. Von der Tiefgarage oder Ihrem Stellplatz im Freien erreichen Sie Ihre Wohnung bei Bedarf stufenlos mit dem vorhandenen Fahrstuhl.

Ausführender Bauträger ist ein langjähriger Partner unseres Hauses, ein ortsansässiger Projektentwickler mit ausgezeichneten Referenzen.

Selbstverständlich entspricht das Projekt den neuesten energetischen Anforderungen und wird mit einer Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Lage

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Stadt am Ende einer Anliegerstraße.

Sie erreichen zu Fuß bequem die Innenstadt/Altstadt von Gelnhausen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ladengeschäften u.v.m., ebenso das Fachmarktzentrum "Colemanpark" mit seinem umfassenden Einzelhandelsangebot nebst Apotheke.

Für Ihre Kinder sind sämtliche vorhandenen Schulformen in Gelnhausen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A66 / Ausfahrt West ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit halbstündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten, mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten.

Durch die Nähe zum Gelnhäuser Stadtwald bietet die bevorzugte Wohnlage auch einen hohen Naherholungswert, sei es zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.

Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

567100 €

5.300 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.907 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich schon heute Ihre Traumwohnung oder Ihre Kapitalanlage mit bester Vermietmöglichkeit! Eine besondere Gelegenheit in Gelnhausen-Stadt.

Die Wohnung(en) eignet(n) sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sie sehr gut vermietbar (sind). Wir führen bereits eine Warteliste mit Mietinteressenten.

Gerne stellen wir Ihnen auch die Unterlagen / Exposé für die kleinere 2 - Zimmer Wohnung mit 65 qm oder die größere exposé
3-Zimmer-Wohnung mit 122 qm zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbby59

Referenznummer: 5594#uHjLJD