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Wohnung zum Kauf
279000 €4.333 €/m²
2,5Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Schilterhäusle, Villingen-Schwenningen (78052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fichter & Döbele GmbH
Fichter & Döbele GmbH
Herr Alexander Keil
Fichter & Döbele GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
279000 €
4.332,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
245 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbaurng
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

F&D | Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Schilterhäusle

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung überzeugen auf ganzer Linie.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses (die Eigentümer haben die Wohnung im Oktober 2021 bezogen). Ein Highlight ist der überdachte Südbalkon mit schönem Weitblick, zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche und einer begehbaren Dusche mit Rain-Shower ausgestattet.

Auf Wunsch steht Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Hier wird es Ihnen an nichts fehlen - weitere tolle Ausstattungsmerkmale sind wie folgt:

- moderner Personenaufzug
- moderne Einbauküche
- Kontrollierte Be– & Entlüftungsanlage dezentral
- barrierefreier Zugang
- elektr. Rollläden
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fliesen- und Laminatboden
- bodenebene Dusche mit Rain-Shower, Armaturen von Hansgrohe
- TV und Netzwerk-Anschlüsse
- Tiefgarage auf Wunsch verfügbar (zzgl. 20.000,- EUR)
- Hausmeisterservice & Hausverwaltung
- ruhige Wohnlage

#RAUMAUFTEILUNG (siehe auch 3D-Grundriss)
- Flur
- Abstellraum
- Kinderzimmer / Wohnbereich***
- Schlafzimmer
- Essküche mit EBK***
- Bad
- überdachter Südbalkon
*** Die Wand zwischen der Küche und dem aktuell genutzten Kinderzimmer ist nicht tragend. Dadurch besteht auf Wunsch die Möglichkeit, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu schaffen.

Untergeschoss:
- eigener Kellerabstellraum
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

VS-Villingen (Schilterhäusle).
Das in den letzten Jahren aufstrebende Wohngebiet Schilterhäusle ist zentral zwischen Villingen und Schwenningen gelegen und ist sehr gut an das ÖPNV angebunden - Busverbindungen alle 30 min in beide Richtungen. Außerdem besitzt das Wohngebiet einen großen Anteil an öffentlicher Grünfläche mit zwei Spielplätzen, wodurch es viel Bewegungsraum für Kinder bietet - östlich des Wohngebiets schließt sich Waldfläche an. Der Großteil dieses Gebiets ist als Tempo 30 Zone ausgewiesen, was sicherlich der Wohnqualität zu Gute kommt.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.332,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.488 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Fichter & Döbele GmbH
Fichter & Döbele GmbHGewerblicher Anbieter
Königstr. 23, 78532 Tuttlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Keil
Herr Alexander KeilDein Kontakt
Online-ID: 2fxum5h
Referenznummer: 2107
Fichter & Döbele GmbH
Fichter & Döbele GmbH
Herr Alexander Keil
Fichter & Döbele GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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