Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.850 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

---

Timmel, Großefehn (26629)

---

Das in 1986 erbaute Einfamilienhaus ist umringt von altem Baumbestand und befindet sich im schönen Erholungsgebiet Timmel in gepflegter und freundlicher Nachbarschaft in Sackgassenlage.

Das idyllische Urlaubsgebiet mit eigenem Bootshafen, Badesee mit Sandstrand ( mit ständig wechselnden Events), Lebensmittelladen, Ärzte usw. ist ein attraktives Einzugsgebiet für Feriengäste. Das RTC Reitsportzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Lebensmittelmarkt ist fußläufig ebenso schnell erreicht und auch an Sonntagen geöffnet.

Das Einfamilienhaus besticht durch angenehm helle Räumlichkeiten und ist für das Wohnen im Alter bestens geeignet, da im Erdgeschoss alle benötigten Räumlichkeiten ebenerdig sind. Auch für eine Familie mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da es keinen Durchgangsverkehr gibt und fußläufig ein Kindergarten erreicht ist.  Ferner besteht die Möglichkeit der Rendite durch Vermietung des oberen Bereichs. Diese wurde im Ursprung als Einliegerwohnung konzipiert. ( Alle Vorrichtungen und Räumlichkeiten sind vorhanden).

Aufteilung der Wohnfläche im Erdgeschoß:
- Windfang ( Treppenaufgang in den oberen Bereich)
- Flur
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang / Wintergarten
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- Gästezimmer
- Abstellraum

Obergeschoß ( sep. nutzbar)
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Flur

Der gepflegte Aussenbereich, sowie der Wintergarten sorgt für behagliche Zeiten zum Feierabend.

Sonstiges:
- große Garage
- Stellplätze

Innenbilder folgen zeitnah!

Stichworte Bundesland: Niedersachsen