Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1690000 €1.690.000 €5.709 €/m²

Finanzierung ab 6692 €/Monat

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8Zimmer

296 m²Wohnfläche

1.943 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Barmsee, Kreis Garmisch-Partenkirchen, Barmsee, Krün (82494)

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Der geräumige und offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchfluteten Fenster und Türen. An die Küche ist eine Speisekammer angeschlossen mit direktem Zugang zur Garage.
Der schön gestaltete Kachelofen mit gemauerter Sitzecke lädt an kalten Wintertagen zum Verweilen ein.
Die verbaute Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt zudem für angenehme Wärme.

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachten sowie zur offenen Terrasse und dem rießigen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Eingangsbereich mit einem ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zur offenen Galerie.
Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem Balkon.
Von der Galerie geht es zu zwei weiteren Räumen die bislang als Büros genutzt wurden. Einer der beiden Räume verfügt über einen Spitzboden und einen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Garten und die Berge, das zweite Büro hat einen Erker und Zugang zu einem Abstellraum und einem weiteren Gäste-WC.

Das 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Eingang über die Außentreppe verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, einen kleinen Flur mit Anschluss für eine kleine Küchenzeile.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die derzeitig vermietete, nach Absprache bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn-/Essbereich mit Erker, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Terrassen mit Süd- und Ost-Ausrichtung

Das komplette Haus ist unterkellert und bietet eine Menge zusätzlichen Raum. Der große Kellerbereich ist über den Eingangsbereich über eine Treppe zu erreichen und ist aufgeteilt in einen Heizungsraum, mehrere Kellerräume, Hausanschlussraum, Bad, Gästerzimmer sowie einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche.

Der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht ebenso ein Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung und ist über eine eigene Treppe erreichbar.


Für den Fuhrpark gibt es neben der Doppelgarage noch ein Carport sowie Stellplätze vor dem Hauseingang.

PROVISION

Provision für Käufer:
1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Idyllisches Zweifamilienhaus Dieses einmalige Anwesen wurde als Zweifamilienhaus mit separatem Appartement in idyllischer Lage konzipiert.

Aufgeteilt in:

- Haupthaus über 2 Etagen mit circa 296 qm
- 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit circa 80qm
- Appartement im 1. Stock mit circa 30 qm

Alle drei Einheiten haben einen separaten Eingang und können individuell bewohnt werden.

Einmalige Gelegenheit! Bei Interesse kann die im Preis inkludierte 3-Zimmer-Wohnung vom Kauf separiert werden und würde somit im Besitz des Eigentümers bleiben. Die Gesamtwohnfläche würde sich von 296 qm auf 217 qm minimieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend