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RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbH
RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Kösching Kösching 85092
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Doppelhaushälfte zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Kösching Kösching 85092
RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
465000 €3.811 €/m²
Finanzierung ab 1896 €/Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Herr Lukas Roth
RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Doppelhaushälfte In Kösching wartet auf Sie

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist teilunterkellert und erstreckt sich auf zwei ausgebaute Etagen, welche insgesamt über ca. 112 m² Wohnfläche bieten. Im Obergeschoß ist eine Einliegerwohnung, welche auch vermietet werden kann.
Das Haus wurde 1960 gebaut und 1975 um das große Wohnzimmer erweitert. Abgesehen vom gemeinsamen Windfang und dem Treppenhaus stehen Ihnen im EG und auch im OG je eine Wohneinheit zur Verfügung.
Allein im Erdgeschoss darf man sich auf mehr als ca. 72 m² Wohnfläche freuen. Diese teilen sich vom Flur aus weg in eine geräumige Wohnküche mit ca. 11 m², ein helles Wohnzimmer mit ca. 20m², 2 Schlafzimmer mit je ca. 15 m² sowie ein Bad und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit ca. 12 m².
Über das Treppenhaus, mit Holztreppe, kommt man in die 1. Etage, wo Sie eine gemütliche Einliegerwohnung vorfinden. Diese teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Bad und ein Schlafzimmer.
Durch den Wohnbereich gelangt man auf den sehr großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Vom Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie auch in den Keller.
Das Haus ist teilunterkellert mit ausreichend Staumöglichkeiten.

Die Ausstattung der Immobilie ist zwar nicht neuwertig, jedoch gepflegt.
Es wurden im Jahr 2008 größtenteils neue, moderne Kunststofffenster eingebracht.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung welche mit Öl befeuert ist..
Auf dem rund 423 m² Anwesen befinden sich auch eine Einzelgarage.
Das Grundstück ist teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Nachbargrundstück ansonsten jedoch völlig autark.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse

Lage

Kösching, Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen Markt Kösching im Landkreis Eichstätt. Dieser hat mehr als 10.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, befindet sich ebenfalls im Ort.

Weitere Anbindungen:

- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.)

- AUDI AG ca. 10 km (12 Min.)

- Westpark ca. 12 km (16 Min.)

- Ingolstadt Village 4,5 km (7 Min)

- München ca. 86 km (57 Min.)

- Nürnberg ca. 90 km (59 Min).


Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km).

Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt.

Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.

In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befindet sich die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
465000 €
3.811,48 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.811,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.679 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE|MAX Immobilien Kösching / Roth GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwigsgraben 79 / Heinrichsgraben 27, 85092 Kösching
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Partnerschaft
Herr Lukas RothDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fbqp5d
Referenznummer: RM-423
Herr Lukas Roth
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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