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Wohnung zum Kauf
339000 €2.354 €/m²
Finanzierung ab 1347 €/Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche

Wir haben da mal etwas vorbereitet - Traum auf zwei Ebenen

Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem von 7 freistehenden Terrassenhäusern mit jeweils 4 Wohneinheiten. Diese wurden auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück errichtet, welches parkartig angelegt ist und nach Süden in den Hochwald des angrenzenden Landschaftsschutzgebiets "Höpen" übergeht.

Diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint schönes Wohnen mit einem einzigartigen Grundriss. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der ruhigen Lage machen diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und das Souterrain über eine Nutzfläche von ca. 48 m² (wohnlich ausgebaut - siehe unten).

Der Eingangsbereich mit dem offenen und hellen Flur bietet einen großzügigen Empfang und verbindet die verschiedenen Wohnräume auf besondere Weise.

Wohnzimmer:
Um einen besonders großzügigen und reizvollen Raumeffekt zu erzielen, wurde das Wohnzimmer um vier Stufen tiefergelegt und durch eine offen gestaltete Brüstung von der Diele getrennt.
Durch große Fensterfronten, welche mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind, gelangt viel Tageslicht in den Raum.
An das Wohnzimmer grenzt eine großzügige nach Süden ausgerichtete und zum Nachbarn abgeschirmte Gartenterrasse.
Die sonnige Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten und angrenzenden Wald. Perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.

Drittes Zimmer:
Das dritte Zimmer ist aktuell lediglich durch eine offene Holzbrüstung vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet sich als Essbereich an. Bei Bedarf kann die Brüstung durch eine Wand ersetzt werden, so dass ein geschlossener Raum zur Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer o.ä. entsteht.

Schlafzimmer:
Das nach Norden ausgerichtete geräumige und gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über elektrische Außenrollläden.

Küche:
Die kompakte Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und ist funktional gestaltet.

Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sorgt für Erholung und Wohlgefühl.

Gäste-WC:
Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster sorgt für weiteren Komfort.

Abstellraum:
Zudem ist innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Souterrain (Hobby-Keller):
Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie aus der Diele in das Souterrain, wo zwei weitere Zimmer mit einer Größe von insgesamt ca. 48 m² auf Sie warten. Diese sind wohnlich ausgebaut mit Tageslichtfenstern, Heizung, Fußbodenbelag und einer besonderen Wandisolierung. Da die Raumhöhe ca. 2,30 m beträgt, zählt das Souterrain nicht als Wohnfläche, sondern Nutzfläche.
Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der eigene Zugang vom Treppenhaus ins Souterrain macht diesen Bereich auch für Freiberufler interessant.

Im Kellergeschoss findet sich für jede Wohneinheit ein eigener Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum.

Die Carportanlage mit Kfz-Stellplätzen wurde an der nördlichen Grundstücksgrenze errichtet.

Diese Wohnung in Meckelfeld/Seevetal ist ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Die ruhige Lage mit direktem Zugang zur Natur und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an Hamburg bietet das Beste aus beiden Welten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.354,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.354,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.350 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.879 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Büttner Immobilien
Büttner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Meilsener Birkenweg 15, 21244 Buchholz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Dipl.-Kfm. Ralf BüttnerDein Kontakt
Online-ID: 2hu7y55
Referenznummer: 101439#HU3GeX
Büttner Immobilien
Dipl.-Kfm. Ralf Büttner
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