Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 289 m²<br/>Grundstück Zwiesel Zwiesel 94227

Monat
7Zimmer
215 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück
Zwiesel, Zwiesel (94227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gunther Haller

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.386,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.780,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
voll erschlossen

Wohn- und Geschäftshaus "Am Anger" in Zwiesel

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage "Am Anger" auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Das teilweise renovierungsbedürftige Objekt (2. OG und DG) wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates WC, Bad und Diele sind in der vermieteten Wohnung im 1. Obergeschoss untergebracht. Die zweite Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Diese teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und ein abgeteiltes Kinderzimmer auf, drei weitere Zimmer sowie ein WC sind im teilausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Das Objekt ist unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage und ein davor liegender Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls dazu.

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in zentrumsnahmer Lage von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf, der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.386,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.327 €/m²

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