Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 49,5 m²<br/>Wohnfläche Mehlem-Rheinaue Bonn 53179

Monat
2Zimmer
49,5 m²Wohnfläche

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

1a Kapitalanlage in Mehlem!

Auf ins Dachgeschoss und schon begrüßt Sie diese wunderbare, dauerhaft vermietete 49,47 m²-Wohnung im Herzen Mehlems und in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer bzw. zum Ortskern mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das besonders gepflegte 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1993 wird Sie begeistern!
In dieser Wohnung erwartet Sie ein optimal aufgeteilter Wohn-/ Schlafbereich mit integrierter Küche, einem individuell nutzbaren Zimmer und das Tageslicht-Bad.
Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zum geschützten Balkon.
Hier überzeugt vor allem der fantastische Blick zum Siebengebirge.
Über den Dächern der Stadt kann Ihr Mieter den ersten Kaffee am Morgen mit Ruhe genießen und entspannt in den Tag starten.
Ihre Privatsphäre bleibt erhalten, egal ob beim Sonnenbad oder einem gemütlichen Essen, hier stehen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über den Dingen - eine echte Rarität!
Das Angebot wird von einem zusätzlichen TG-Stellplatz ergänzt, der zusätzlich noch separat vermietet werden könnte.
Die perfekte Einsteiger-Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
vermietet

Lage

Mehlem-Rheinaue, Bonn (53179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.315,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.315,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/eigentumswohnung-invest-bonn-mehlem-mehlem-71643"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 49,47 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Mehlem

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2geug5n

Referenznummer: 71643