Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €3.315,14 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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2Zimmer

49,5 m²Wohnfläche

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Mehlem-Rheinaue, Bonn (53179)

Auf ins Dachgeschoss und schon begrüßt Sie diese wunderbare, dauerhaft vermietete 49,47 m²-Wohnung im Herzen Mehlems und in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer bzw. zum Ortskern mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das besonders gepflegte 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1993 wird Sie begeistern!
In dieser Wohnung erwartet Sie ein optimal aufgeteilter Wohn-/ Schlafbereich mit integrierter Küche, einem individuell nutzbaren Zimmer und das Tageslicht-Bad.
Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zum geschützten Balkon.
Hier überzeugt vor allem der fantastische Blick zum Siebengebirge.
Über den Dächern der Stadt kann Ihr Mieter den ersten Kaffee am Morgen mit Ruhe genießen und entspannt in den Tag starten.
Ihre Privatsphäre bleibt erhalten, egal ob beim Sonnenbad oder einem gemütlichen Essen, hier stehen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über den Dingen - eine echte Rarität!
Das Angebot wird von einem zusätzlichen TG-Stellplatz ergänzt, der zusätzlich noch separat vermietet werden könnte.
Die perfekte Einsteiger-Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Sie!

Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/eigentumswohnung-invest-bonn-mehlem-mehlem-71643"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 49,47 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Mehlem