Doppelhaushälfte zum Kauf 1.390.000 € 5 Zimmer 214,7 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Greiling 83677

Monat
5Zimmer
214,7 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

George Gluch

PlanetHome Group GmbH

Große Doppelhaushälfte in Greiling, A+ Energieeffizienz, Solarthermie

Das grade einmal 7 Jahre junge Haus wird Ihnen schon beim Betreten gefallen. Der breite Eingangsbereich, übergehend in das Wohn- und Esszimmer, vermittelt mit den bodentiefen Fenstern und anschließendem Garten eine enorme Großzügigkeit der Räume. Die rechter Hand abgehende Küche wurde stilsicher mit hochwertigen Geräten in dieses offene Konzept integriert. Auf der großen Süd-Terrasse erwartet Sie ein Wasserbecken und eine überdachte Außenküche für sommerliche Aktivitäten sowie ein voll nutzbares ca. 25 m² großes Gartenhaus mit Veranda.

Die erste Etage bietet eine "Master-Suite" für die Eltern, bestehend aus Schlafzimmer, separatem Ankleidezimmer und Süd-Bad mit Regendusche und Bergblick aus der Badewanne. Das zweite Duschbad auf dieser Ebene ist für die beiden großen Kinderzimmer vorgesehen. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, die zu jederzeit für ein ideales Raumklima sorgt, sowie in den Bädern zusätzliche Handtuchwärmer.

Ein Highlight ist sicherlich auch der helle ausgebaute Dachgeschossraum, welcher gegenwärtig als Spielzimmer für die Kinder verwendet wird und in den Seitenbereichen noch über viel Stauraum verfügt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Greiling (83677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne viel Verkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von wertigen Häusern der jüngeren Bauzeit. Entsprechend wird dieser Teil von Greiling von jüngeren Familien bewohnt. Die Nähe nach Bad Tölz, zu Schulen und Kindergärten bieten die Annehmlichkeiten der Stadt verbunden mit ländlicher Idylle.

Mit einer 1.300-jährigen Geschichte ist Greiling eines der ältesten und das kleinste Dorf der 21 Kommunen im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen.

Greiling liegt zentral, ca. 2 km von der Kreisstadt Bad Tölz entfernt. In den letzten 15 Jahren hat sich der Ort als bevorzugte Wohnlage etabliert mit stetig wachsender Einwohnerzahl. Während der Ortskern der kleinen Gemeinde noch sehr dörflich ist, sind die Wohnstraßen von zeitgemäßen, gepflegten Häusern im bayrischen Stil geprägt.

Die idyllische Lage, die grüne Umgebung und die Wandermöglichkeiten ziehen Urlauber und Touristen und so verfügt Greiling über gutgehende Gasthöfe und ein öffentliche Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Bad Tölz.

Traditionelle bayerische Feste finden regelmäßig statt und bereichern das Dorfleben auch für Zugezogene.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

6.473,25 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

8.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

George GluchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7mq5z

Referenznummer: 634370