Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €4.917 €/m²

Finanzierung ab 2426 €/Monat

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6Zimmer

121 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

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Fürtherstr., Siegelsdorf, Veitsbronn (90587)

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Objektbeschreibung Heute kaufen, später einziehen !!!

Monatliche Nettomiete derzeit 1850 ,- Euro - 3,7 % Rendite

Das gepflegte 1-2 Familienhaus mit ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche wurde im Jahre 1934 erbaut und 1957 umgebaut. In den letzten 6 Jahren fanden immer wieder rund ums Haus umfangsreiche Renovierungen, Modernisierungen und Sanierungen statt.

2018 - Erneuerung der Innentüren, der Bodenbeläge und der Bäder
2018 - Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
2019 - Keller von außen neu abgedichtet
2019 - Gartengestaltung sowie Außenanlage komplett neu gepflastert
2020 - Dachboden neu gedämmt / Ausbauen möglich
2021 - Fassadenanstrich
2021 - Dach neu gedeckt

Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz und Isolierfenster.
Im schönen Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Anschlüsse, Überdachung und Terrasse (2019)

2 Stellplätze vorhanden. Raumaufteilung 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 m²

- großzügige Diele
- hell gefliestes Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche und hochwertigen E-Geräte (2019)
- 2 Schlafräume
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten

3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 43 m²

- Diele
- hell gefliestes Tageslichtbad
- 2 Schlafräume
- Wohn- und Essbereich mit offenen Kochbereich

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heiz- und Tankraum.

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