Mehrfamilienhaus zum Kauf

1110000 €1.110.000 €3.405 €/m²

Finanzierung ab 4500 €/Monat

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11Zimmer

333 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Lechhausen - Ost, Augsburg (86165)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der "Anton-Siedlung" in guter ruhiger Lage des Augsburger Stadtteils Lechhausen, einem der ältesten und charmantesten Viertel der Fuggerstadt.
Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktives Umfeld bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, alternativ stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn zur Verfügung, deren Haltestellen fußläufig zu erreichen sind.
- Der Autobahnanschluss an die A8 (München-Stuttgart) liegt nur wenige Minuten entfernt, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Lechhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Lechhausen-Markt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf.

Die Nähe zum Lech und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Zudem befinden sich mehrere Parks und Spielplätze in der Umgebung, die besonders für Familien attraktiv sind. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich örtliche Vereine und Fitnessstudios an.

In der Nähe finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen:
- Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen befinden sich in der Umgebung oder im Stadtzentrum, das durch die gute Anbindung bequem erreichbar ist.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Historisch gewachsen, bietet der Stadtteil eine charmante Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden. Die Microlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung aus.

Dieses Objekt vereint eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.