Bad Königshofen im Grabfeld: modernes Gewerbe im Erdgeschoss direkt am Marktplatz
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz!!
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in erstklassiger Lage in der Innenstadt von Bad Königshofen. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei zugänglich und bietet insgesamt eine Fläche von ca. 131 m². Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
. ca. 61 qm Gastraum oder Büroräume: Dieser helle und lichtdurchflutete Bereich wird durch drei große Fenster und eine Glastrennwand im Raum optimal belichtet. Die Glastrennwand kann bei Bedarf auch entfernt werden.
Der warme Holzoptik-Boden in verleiht dem Raum eine moderne und einladende Atmosphäre.
Aktuell ist das Gewerbe in einen großzügigen Empfangsraum und einen Büroraum mit vier Arbeitsplätzen und den nötigen Anschlüssen unterteilt.
Außerdem ist ein Wasseranschluss für eine Theke im Boden vorhanden um evtl. eine Bar, Eisdiele, Restaurant, Imbiss oder Ähnliches zu realisieren.
. 70 qm Nutzräume: Hierzu zählen eine Küche, ein Lagerraum, getrennte Toiletten für Damen und Herren sowie eine Personaltoilette.
Die Bäder sind schick und neutral gefliest, was für ein sauberes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Besonderheiten:
Lage im Erdgeschoss: Das Gewerbeobjekt bietet einen nahezu barrierefreien Zugang. Eine kleine Rampe über die 3 Eingangsstufen reicht aus um die Erreichbarkeit für alle Zielgruppen sicherzustellen.
Parkmöglichkeiten:
Im Hinterhof stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, welche im Mietpreis inbegriffen sind.
Zusätzlich gibt es vor dem Gewerbe mehrere öffentliche Parkplätze, die eine bequeme Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter ermöglichen.
Kosten:
. Grundmiete: 1.000,00 € + 190,00 € MwSt.
. Nebenkosten: 500,00 € + 95,00 € MwSt.
Das Gewerbeobjekt ist ab sofort frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Fazit:
Diese Immobilie bietet viele ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe wie Gastronomie, Büronutzung etc. und besticht durch ihre hervorragende Lage, die modernen Räumlichkeiten sowie die großzügigen Parkmöglichkeiten. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in diesem außergewöhnlichen Objekt in bester Lage von Bad Königshofen!
Bad Königshofen im Grabfeld ist eine idyllische Kleinstadt im Norden Bayerns, im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, die malerische Umgebung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.Die Stadt ist gut angebunden und leicht erreichbar:
. Autobahn: Die Autobahnen A71 und A73 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden Bad Königshofen mit größeren Städten wie Schweinfurt, Würzburg und Erfurt.
. Bundesstraßen: Die Bundesstraße B279 führt direkt durch Bad Königshofen und bietet eine schnelle Verbindung nach Bad Neustadt an der Saale und Fulda.
. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadt ist durch Busverbindungen gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
. Einkaufsmöglichkeiten: In der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten. Der wöchentliche Wochenmarkt am Marktplatz bietet frische regionale Produkte.
. Bildung und Gesundheit: Bad Königshofen verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und eine Bibliothek. Das Kur- und Gesundheitszentrum mit Therme und Sauna ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Gesundheit und Wellness.
. Freizeit und Kultur: Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad, Sportplätze, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste. Das Stadtmuseum und das historische Stadttor sind beliebte Sehenswürdigkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
