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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
399000 €2.714 €/m²
7Zimmer
147 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Traumhaus mit großem Garten, moderner Ausstattung und effizienter Energietechnik - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Und das Beste: Dieses Haus wird provisionsfrei verkauft!

Das Haus ist ab August 2025 bezugsfrei und kann ab dem 1. Februar 2025 besichtigt werden.

Highlights:
Wohnfläche und Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30,57 m²) mit direktem Zugang zum Garten, moderne Küche (neu in 2024), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein modernes Duschbad.

Obergeschoss: Großes Hauptschlafzimmer (ca. 27,21 m²), zwei Kinderzimmer, Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Keller: Zwei Lagerräume, Waschraum, Heizungsraum (Ölheizung von 2021) und ein separater Tankraum. Über den Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten.


Vereinbaren Sie rechtzeitig Ihre Besichtigung ab dem 01.02.2025!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Elmpt, Niederkrüchten (41372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im schönen Elmpt. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Anbindung:

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A52, die Sie schnell nach Mönchengladbach und Düsseldorf führt.

Ebenso sind Sie in kürzester Zeit in den Niederlanden, beispielsweise im beliebten Outlet-Center in Roermond.

Ein Spielplatz ist fußläufig in nur einer Minute erreichbar, ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, die Ihnen kurze Wege und hohen Komfort für den Familienalltag bieten.

Der große Garten lädt zusätzlich zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und dem Nahverkehr die Lebensqualität erheblich erhöht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.714,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.406 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.676 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Online-ID: 2hsle5a
Referenznummer: 325241
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