Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.993 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

---

6,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.075 m²Grundstück

---

Kirburg (57629)

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Es erwarten Sie helle, freundliche Räumlichkeiten, die durch umfassende Renovierungen und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard bestechen.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem flachen Gartengrundstück von 1.075 m² eignet sich dieses Wohnhaus ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Raum und Komfort suchen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine integrierte Garage sowie 4-5 Außenstellplätze. Durch die laufenden Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit einem komfortablen Dielenbereich und dem Kaminofen, ein Badezimmer, die Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten, ein Büro sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer.

Das Dachgeschoss ist mit drei vollwertigen Schlafräumen ausgestattet, ein weiteres kleines Zimmer kann als Büro genutzt werden. Zu dem befindet sich noch ein Abstellraum auf der Etage, der auch den neuen Stromzählerschrank nebst Unterverteilung des Dachgeschosses beinhaltet. Hierbei wurden auch für eine zweite Küche Vorbereitungen getroffen. Das mögliche weitere Bad auf der Ebene befindet sich im Ausbauzustand, dies können Sie nach Ihren Vorstellungen selbst noch gestalten. Diese Räumlichkeit würde nochmal ca. 12 m² Wohnfläche ergeben.

Das Kellergeschoss bietet enormen Stauraum mit zahlreichen Räumen und auch einer Garage.
Neben einer Waschküche befindet sich der Heizungsraum sowie auch das Öllager mit 4x800l Kunststofftanks.

Schauen Sie sich diese direkt bezugsfähige Immobilie gerne bei einer Vor-Ort-Besichtigung an!

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1