Wohnung zur Miete 400 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Südstraße 24 Stadtkern - Ost Düren 52351

Wohnung zur Miete
400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Tina Thimm

amarc21 Immobilien Muhren

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ideale Single-Wohnung am Stadtrand!

Ihr neues Zuhause befindet sich im fünften Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Vis-à-vis erreichen Sie den Wohn- und Schlafraum mit Kochnische und einem zusätzlichem Abstellraum. Ein separater Kellerraum für monatlich 15 € sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 45 € runden unser Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.02.2025
Kelleranteil
5. Geschoss

Lage

Südstraße 24, Stadtkern - Ost, Düren (52351)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Düren - eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Köln und Aachen gelegen haben rund 92.400 Einwohner Ihr Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Südstraße. Diese beginnt am Chlodwigplatz und endet als Sackgasse an der Zülpicher Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken - von Ärzten und Banken bis hin zu Lebensmittelgeschäften und anderen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind insbesondere Berufspendler von der Lage angetan. Neben der Bahnstrecke Köln-Aachen, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

520 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

400 €

12,50 €/m²

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.200,00 3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien MuhrenGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 26, 52349 Düren

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tina ThimmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hwet5r

Referenznummer: 457-122182