Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €1.245 €/m²

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9Zimmer

200 m²Fläche

160,2 m²Grundstück

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Grimmen, Grimmen (18507)

Objektnr: 1059584
Bei diesem Anwesen in Grimmen handelt es sich um zwei Reihenmittelhäuser, die bisher als Pension, bzw. Monteurzimmer genutzt wurde.
Somit ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer.
Seine Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten.
Die Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1939 errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Modernisierungen, die zuletzt im Jahr 2019 vorgenommen wurden.
Das erste Haus verfügt über zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohnungen, was es zu einer idealen Wahl für Mehrfamilienhaushalte macht oder die Möglichkeit bietet, es ganz oder teilweise zu vermieten, zum Beispiel an Handwerker. Die obere Wohnung ist durch einen Lift erreichbar, sodass die obere Wohnung auch für Personen mit Einschränkungen gut erreicht werden kann.
Die Räume des zweiten Hauses wurden ebenfalls hauptsächlich zur kurzzeitigen Vermietung genutzt.
Zusätzlich ist auf den Dächern eine Photovoltaikanlage installiert, die durch die Stromeinspeisung monatliche Einnahmen erwirtschaftet.
Somit bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, den Kauf des Hauses zu finanzieren oder zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² reichlich Platz. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, sowie 3 Badezimmer mit Dusche und 3 Einbauküchen.
Für Entspannung im Freien stehen zwei Terrassen und eine Loggia zur Verfügung, die zum Verweilen in der frischen Luft einladen. Eine Garage bietet zudem einen geschützten Parkplatz für das Fahrzeug.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof u. Autobahn gut erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 200,17 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2019