Wohnung zum Kauf

939000 €939.000 €8.858,49 €/m²

Finanzierung ab 3937 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Rodenkirchen, Köln (50996)

Nutzen Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung in einem der bekanntesten und begehrtesten Gebäude der Stadt zu erwerben, an einer der Top-Adressen der Region.
Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in einem exklusiven Hochhaus
Dieses markante Wohngebäude am Wasser verbindet zeitgemäße Eleganz mit erstklassigem Wohnkomfort. Ursprünglich als Geschäftsgebäude geplant, wurde es umfassend renoviert und erstrahlt nun als luxuriöse Wohnanlage in neuem Glanz.
Hervorragende Architektur und durchdachtes Design
Die geschwungene Fassade des Gebäudes ist ein echtes architektonisches Meisterwerk. Metallene Brüstungselemente umschließen die Struktur und verleihen ihr durch ihre dynamische Gestaltung ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Große Fensterfronten fluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während warme Farbtöne der Fassadenelemente einen stilvollen Kontrast schaffen. Besonders auffällig sind die großzügigen, versetzt angeordneten Balkone, die der Fassade eine besondere Dynamik und Tiefe verleihen.
Individuelle Wohnkonzepte für höchsten Komfort
In diesem exklusiven Gebäude erwartet Sie eine Vielzahl an luxuriösen Wohneinheiten, die individuell gestaltet und hochwertig ausgestattet sind. Die hohen Decken ermöglichen die Realisierung einzigartiger, mehrstöckiger Stadthäuser mit privaten Gärten, die ideal für Familien oder Naturliebhaber sind. Zudem stehen Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf das Wasser und die Skyline der Stadt zur Verfügung. Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten sind geschickt um zwei zentrale Erschließungspunkte angeordnet und bieten für jeden Anspruch die passende Lösung.
Exzellente Lage am Wasser
Die erstklassige Lage dieses Hochhauses direkt am Flussufer bietet nicht nur beeindruckende Aussichten, sondern auch eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Attraktionen, erstklassige Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Promenade entlang des Flusses lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen Ort der Entspannung mitten in der Stadt.
Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Durch die umfassende Modernisierung des Gebäudes wurden nicht nur ästhetische Akzente gesetzt, sondern auch höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erreicht. Die neu gestaltete Fassade sorgt für ein optimales Raumklima und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Hochwertige Materialien und modernste Technik gewährleisten maximalen Wohnkomfort.
Fazit
Dieses Hochhaus bietet nicht nur Wohnraum, sondern setzt ein Zeichen für modernes, luxuriöses Wohnen an einem der schönsten Orte der Stadt. Genießen Sie den Komfort und die architektonische Brillanz dieses Bauwerks und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Wohnanlage selbst zu erleben!

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Köln, im Stadtteil Bayenthal.
Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern und Einfamilienhäusern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die eine bequeme Versorgung und Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den S-Bahnhof (Name des S-Bahnhofs einfügen) gewährleistet. Auch die Autobahn (Auffahrt einfügen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und punktet mit einem attraktiven Grundstück und einer gepflegten Nachbarschaft.
Insgesamt bietet die Lage ein perfektes Wohnambiente für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer modernen und zentralen Immobilie in Köln sind.
Komfortable Parkmöglichkeiten, herausragende Energieeffizienz und Rheinlage !
Für Ihre Besucher stehen 20 allgemeine Outdoor-Parkplätze zur Verfügung, die flexibel und je nach Bedarf genutzt werden können.
Der Flow Tower besticht durch seinen hohen Energie-Effizienz-Standard. Die Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die einen effektiven Sonnenschutz bieten. Eine Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung der Stadt Köln sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.
Genießen Sie die exklusive Nähe zu einer der begehrtesten Lagen am Rhein und erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

Sonstiges Zusätzlich zum Kaufpreis ist die moderne Küche inklusive Dunstabzugshaube, Kochinsel sowie die maßgeschneiderten Einbauschränke im Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur, die perfekt auf die spezielle Architektur der Wohnung abgestimmt sind, für 21.000 € zu übernehmen. Alle Einbauten befinden sich in neuwertigem Zustand und überzeugen durch ihre hohe Qualität sowie die effiziente Nutzung des vorhandenen Raumangebots. Auch die Waschtische im Hauptbad und im Gäste-WC sind Teil dieses Angebots.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.35