Haus zum Kauf 239.000 € 7 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 1.604 m²<br/>Grundstück Schweier Str. 40 Rodenkircherwurp Stadland 26935

Monat
7Zimmer
266 m²Wohnfläche
1.604 m²Grundstück

Frau Sigrid Hofer

Otto Boekhoff Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in traumhaft schöner Alleinlage

In Stadland-Rodenkirchen, in idyllischer Randlage, können wir Ihnen dieses zum großen Teil schon sanierte und renovierte EFH mit Einliegerwohnung anbieten. Es verfügt im EG über ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang auf die riesige zum Teil überdachte Terrasse, Wintergarten, einen z. B. Fitnessraum mit Dusche, Gäste-WC, HWR und drei Zimmer für Ihre Lieben. Das sehr geräumige Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und fantastischem Ausblick, ein besonderes Highlight bietet auch das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und besonders komfortabler Ausstattung. (Lassen Sie sich überraschen) Auch die Küche mit EBK und gemütlichem Esszimmer wird Sie begeistern, denn auch diese verfügt über eine große Dachterrasse für Ihr herrliches Frühstück am Morgen. Von hier aus gibt es auch eine Treppe nach unten in den sonnigen Garten. Ein Innenhof im Eingangsbereich, eine Doppelgarage, Gartengerätehaus, überdachter Bereich für Brennholz, mehrere Terrassen, Schuppen und vieles mehr wird hier geboten. Eine tolle Gelegenheit z. B. für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus, für alle Musiker und natürlich auch für alle Tierfreunde, da das komplette Grundstück sicher eingezäunt ist. Es ist schon bezugsfrei und kann sofort übergeben werden.
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schweier Str. 40, Rodenkircherwurp, Stadland (26935)

Dieses Kaufobjekt liegt in völliger Alleinlage am Rand vom Ortsteil Rodenkirchen in der Gemeinde Stadland. Es ist mit etwa 4.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde und bildet auch das Schul- und Sportzentrum. Es gibt z. B. einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die freiwillige Feuerwehr, in der Nähe befindet sich auch der Reitverein und der Wassersport- und Yachthafen. In Rodenkirchen genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und der nahegelegene Wesertunnel führt zur direkten Autobahnanbindung. Auch die beliebten Ferienorte an der Nordseeküste wie z. B. Burhave oder Tossens sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

898,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 5, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otto Boekhoff Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 12c, 26954 Nordenham

Partnerschaft

Frau Sigrid HoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9zw5z

Referenznummer: 3232