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ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Herr Jochen Silinski

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Nr. anzeigen

+49 761 2182 2145

Modernes Wohnen mit Gartenidylle

230.000 €

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79341 Kenzingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Hausgeld

269,30 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die charmante Stadt Kenzingen, gelegen im Herzen des malerischen Breisgaus, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Freiburg ist ca. 27 km, Herbolzheim ca. 3 km und Lahr ca. 20 km entfernt.

Infrastruktur
Kenzingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Innenstadt ist mit Geschäften...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.03.2018 bis 06.03.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

217,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten. Aktuell ist sie vermietet.

Die zentrale Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Pendler profitieren...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sondernutzungsrecht am Hausgarten Nr. 33

Die Wohnung besticht durch ihre zwei geräumigen Zimmer, eine moderne Küche von 2021 mit Ceranfeld und Backofen in Bequemhöhe sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, das erst im Jahr 2023 modernisiert wurde.

Ein besonderes...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem...