Version: 8.6.3Navigation überspringen
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €3.679 €/m²
Finanzierung ab 2522 €/Monat
5Zimmer
175,3 m²Wohnfläche
1.057 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Robert Blain
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Attraktives Anlageobjekt - Einfamilienhaus mit großem Garten bei Tacherting

Ein Anlageobjekt mit besonderen Vorteilen! Sie haben die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise zu erwerben, das von den derzeitigen Eigentümern, einem älteren Ehepaar, weiterhin zur Miete bewohnt wird. Das charmante Gebäude, das ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet auf insgesamt fünf Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und verfügt über zahlreiche Vorzüge. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es umfasst fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine moderne Einbauküche mit separatem Essplatz, zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 27 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der liebevoll angelegte Garten zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel bietet. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde z.B. ca. 2005 eine effiziente Pelletheizung eingebaut und erst ca. 2022 die Holzfassade frisch gestrichen. Das Besondere an diesem Angebot ist die fortgesetzte Nutzung des Hauses durch die Verkäufer. Nach dem Erwerb verbleiben die derzeitigen Eigentümer vorerst als Mieter im Haus und zahlen eine Ortsübliche monatliche Miete. Sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser werden weiterhin von den Mietern getragen. Das Mietverhältnis ist auf Lebzeit der Verkäufer angelegt. Eine vorzeitig Übergebe durch die Veräußerer ist nicht ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
645000 €
3.678,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.678,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.593 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Robert BlainDein Kontakt
Online-ID: 2jsp554
Referenznummer: 187971
PlanetHome Group GmbH
Robert Blain
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop