Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €3.707,29 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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5Zimmer

175,3 m²Wohnfläche

1.057 m²Grundstück

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Flecking, Tacherting (83342)

Ein Anlageobjekt mit besonderen Vorteilen! Sie haben die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise zu erwerben, das von den derzeitigen Eigentümern, einem älteren Ehepaar, weiterhin zur Miete bewohnt wird. Das charmante Gebäude, das ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet auf insgesamt fünf Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und verfügt über zahlreiche Vorzüge. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es umfasst fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine moderne Einbauküche mit separatem Essplatz, zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 27 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der liebevoll angelegte Garten zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel bietet. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde z.B. ca. 2005 eine effiziente Pelletheizung eingebaut und erst ca. 2022 die Holzfassade frisch gestrichen. Das Besondere an diesem Angebot ist die fortgesetzte Nutzung des Hauses durch die Verkäufer. Nach dem Erwerb verbleiben die derzeitigen Eigentümer als Mieter im Haus und zahlen eine monatliche Miete von 1.000,00 €. Sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser werden weiterhin von den Mietern getragen. Das Mietverhältnis ist auf Lebzeit der Verkäufer angelegt. Eine vorzeitig Übergebe durch die Veräußerer ist nicht ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Tacherting - mit den Ortsteilen Emertsham und Peterskirchen - liegt im nördlichen Landkreis Traunstein auf ca.473 Meter über Meereshöhe im wunderschönen Alztal, dass sich in diesem Bereich oft noch in sehr naturnahem Zustand befindet. Die Gemeinde zählt ca. 5.800 Einwohner und liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von ca. 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel und der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind.
Über den durch den Ort führenden Traun-Alz-Radweg und die im Alztal vorhandenen Wanderwege können viele reizvolle Ziele in der Umgebung - wie die Burg des Raubritters Heinz von Stein a.d. Traun, die Wallfahrtsstadt Altötting oder die barocke Stiftskirche Baumburg - auch ohne Auto besucht werden.
Unmittelbar an der Bahnlinie Traunstein-Mühldorf gelegen, sind von Tacherting aus die Landeshauptstadt München oder die Mozartstadt Salzburg mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwas mehr als 1 Stunde entfernt.
Tacherting liegt somit inmitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.
Der Ort hat 3 Schulen (Grundschulen, Mittelschule, offene Ganztagsbetreuung), 4 Kindergärten, 2 Sportanlagen (mit Tennisanlagen) gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und bietet ein reges Vereinsleben. Realschule und Gymnasium befinden sich im ca. 10 km entfernt gelegenen Trostberg.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen