Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €3.679 €/m²

Finanzierung ab 2522 €/Monat

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5Zimmer

175,3 m²Wohnfläche

1.057 m²Grundstück

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Flecking, Tacherting (83342)

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Ein Anlageobjekt mit besonderen Vorteilen! Sie haben die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise zu erwerben, das von den derzeitigen Eigentümern, einem älteren Ehepaar, weiterhin zur Miete bewohnt wird. Das charmante Gebäude, das ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet auf insgesamt fünf Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und verfügt über zahlreiche Vorzüge. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es umfasst fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine moderne Einbauküche mit separatem Essplatz, zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 27 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der liebevoll angelegte Garten zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel bietet. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde z.B. ca. 2005 eine effiziente Pelletheizung eingebaut und erst ca. 2022 die Holzfassade frisch gestrichen. Das Besondere an diesem Angebot ist die fortgesetzte Nutzung des Hauses durch die Verkäufer. Nach dem Erwerb verbleiben die derzeitigen Eigentümer vorerst als Mieter im Haus und zahlen eine Ortsübliche monatliche Miete. Sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser werden weiterhin von den Mietern getragen. Das Mietverhältnis ist auf Lebzeit der Verkäufer angelegt. Eine vorzeitig Übergebe durch die Veräußerer ist nicht ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen