Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 175,3 m²<br/>Wohnfläche 1.057 m²<br/>Grundstück Flecking Tacherting 83342

Monat
5Zimmer
175,3 m²Wohnfläche
1.057 m²Grundstück

Robert Blain

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Anlageobjekt in ruhiger Lage bei Tacherting

Ein Anlageobjekt mit besonderen Vorteilen! Sie haben die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise zu erwerben, das von den derzeitigen Eigentümern, einem älteren Ehepaar, weiterhin zur Miete bewohnt wird. Das charmante Gebäude, das ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet auf insgesamt fünf Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und verfügt über zahlreiche Vorzüge. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es umfasst fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine moderne Einbauküche mit separatem Essplatz, zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 27 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der liebevoll angelegte Garten zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel bietet. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde z.B. ca. 2005 eine effiziente Pelletheizung eingebaut und erst ca. 2022 die Holzfassade frisch gestrichen. Das Besondere an diesem Angebot ist die fortgesetzte Nutzung des Hauses durch die Verkäufer. Nach dem Erwerb verbleiben die derzeitigen Eigentümer als Mieter im Haus und zahlen eine monatliche Miete von 1.000,00 €. Sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser werden weiterhin von den Mietern getragen. Das Mietverhältnis ist auf Lebzeit der Verkäufer angelegt. Eine vorzeitig Übergebe durch die Veräußerer ist nicht ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Flecking, Tacherting (83342)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tacherting - mit den Ortsteilen Emertsham und Peterskirchen - liegt im nördlichen Landkreis Traunstein auf ca.473 Meter über Meereshöhe im wunderschönen Alztal, dass sich in diesem Bereich oft noch in sehr naturnahem Zustand befindet. Die Gemeinde zählt ca. 5.800 Einwohner und liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von ca. 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel und der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind.
Über den durch den Ort führenden Traun-Alz-Radweg und die im Alztal vorhandenen Wanderwege können viele reizvolle Ziele in der Umgebung - wie die Burg des Raubritters Heinz von Stein a.d. Traun, die Wallfahrtsstadt Altötting oder die barocke Stiftskirche Baumburg - auch ohne Auto besucht werden.
Unmittelbar an der Bahnlinie Traunstein-Mühldorf gelegen, sind von Tacherting aus die Landeshauptstadt München oder die Mozartstadt Salzburg mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwas mehr als 1 Stunde entfernt.
Tacherting liegt somit inmitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.
Der Ort hat 3 Schulen (Grundschulen, Mittelschule, offene Ganztagsbetreuung), 4 Kindergärten, 2 Sportanlagen (mit Tennisanlagen) gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und bietet ein reges Vereinsleben. Realschule und Gymnasium befinden sich im ca. 10 km entfernt gelegenen Trostberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.707,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.334 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert BlainDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9gd59

Referenznummer: 187971