Einfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €4.478 €/m²

Finanzierung ab 2892 €/Monat

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6Zimmer

160,6 m²Wohnfläche

1.877 m²Grundstück

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Haan, Haan (42781)

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Eingebettet in eine unverbaute Hanglage überzeugt dieser Bungalow mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.877 m². Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, während Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses frei stehenden Einfamilienhauses, erbaut im Jahr 1955, mit einem Anbau aus dem Jahr 1974. Dieses traumhaft gelegene Domizil mit privater Zuwegung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m2, die sich im Obergeschoss auf fünf Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC verteilen. Das Untergeschoss offeriert ein weiteres Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice sowie diverse Kellerräumlichkeiten wie Heizungskeller, Hobbykeller, Wäschekeller.

Die Räumlichkeiten warten darauf, in eine neue Zeit überführt zu werden: der aktuelle Zustand stellt die ideale Grundlage dar, um im Rahmen einer Modernisierung Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, etwa durch die mögliche Zusammenlegung von drei Zimmern zu einer geräumigen Living-Area mit offener Küche.

Bereits umgesetzte Modernisierungsmaßnahmen sind die Neueindeckung des Hausdachs und des Garagenflachdachs im Jahr 2018 sowie die im Jahr 2002 erfolgte Fassadendämmung mittels Wärmeverbundsystem und der Hausanstrich.

Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige Traumgarten in Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen einen direkten Zugang zur beliebten Korkenziehertrasse bietet - einem malerischen Panoramaradweg, der zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In dieser grünen Oase können Sie abschalten und die Natur in vollen Zügen genießen - und das nur zwei Minuten entfernt vom Autobahnanschluss A46 Haan-Ost, der eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wuppertal oder Düsseldorf ermöglicht.

Neben einer geräumigen Doppelgarage, die rund 3 m Höhe und eine integrierte Arbeitsgrube offeriert, runden im Weiteren vier private PKW-Stellplätze die Vorzüge dieser Immobilie ab.

Ein massives Steingartenhaus mit Holzofen, das sich wunderbar als kreativer Rückzugsort eignet, ergänzt das liebevoll gestaltete Außenareal und erweitert die Nutzfläche auf insgesamt 177 m2.

Zögern Sie nicht, diese Immobilie mit Potenzial zu revitalisieren, und gestalten Sie sich Ihr persönliches Paradies in naturnaher Lage von Haan.

Sonstiges Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen