Mehrfamilienhaus zum Kauf

865000 €865.000 €1.370,84 €/m²

Finanzierung ab 3603 €/Monat

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21Zimmer

631 m²Wohnfläche

3.179 m²Grundstück

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Borna, Borna (04552)

Das 1927 erbaute, freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus neun Wohneinheiten, überwiegend 2 bis 3-Raumwohnungen. Hiervon belaufen sich sechs Wohnungen jeweils auf ca. 59 bis 62 m2, eine Wohnung auf ca. 120 m2 sowie zwei Dachgeschosswohnungen auf je 75 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks teilt sich auf drei Flurstücke auf und beträgt insgesamt 3179 m2, wovon ca. 550 m2 als Bauland genutzt werden könnten. Weiterhin befinden sich acht Fertiggaragen, zwei gemauerte Garagen, ein Doppelcarport sowie ein weiteres Carport auf dem Grundstück. Zahlreiche Grünflächen sowie zu den jeweiligen Wohnungen gehörigen, privat genutzte Gärten, welche sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden, stehen außerdem zur Verfügung. Das in massiver Ziegelsteinbauweise erstellte Objekt verfügt zudem über einen Keller und einen Balkon und ist mit einer Dachflächenausrichtung nach Süd-Westen ausgestattet. Somit ist das Objekt optimal für die Installation einer PV-Anlage geeignet. Bei der umfassenden Modernisierung und Sanierung im Jahr 1998 wurden neben dem Dachgeschossausbau, alle Bestandswohnungen modernisiert und erhielten neue Isolierglas- Kunstoffenster und eine jeweilige Etagen-Gasheizung. Zudem wurden alle Wasserleitungen, Abflüsse und Stromzuleitungen erneuert. Die Bäder wurden neu gefliest, Waschmaschinen-Anschlüsse verlegt und die Küchen mit entsprechenden Anschlüssen für einen Elektroherd ausgestattet.
Das Objekt ist voll vermietet. Bei einem Verkauf kann die ca. 120 m2 große Wohnung zu einem attraktiven Mietpreisniveau neu vermietet werden.
Die Jahresnettokaltmiete inkl. der Garagen und Stellplätze beläuft sich derzeit auf 52.982,99 €.

Die Kreisstadt Borna liegt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Mix aus angenehmen Kleinstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Borna zu einer gefragten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die boomenden Großstädte Leipzig und Chemnitz. Momentan wird die Autobahn A72 ausgebaut, sodass zukünftig sowohl die Leipziger als auch die Chemnitzer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Über den Bahnhof Borna, welcher an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland angeschlossen ist, sind die umliegenden Großstädte ebenfalls mit wenig Zeitaufwand zu erreichen. Insgesamt ist Borna eine lebendige und vielfältige Stadt, die für jeden etwas zu bieten hat. Insbesondere ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit aufstrebender Freizeitwirtschaft hervorzuheben. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Stichworte Gesamtfläche: 3.179,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen