Mehrfamilienhaus zum Kauf 865.000 € 21 Zimmer 631 m²<br/>Wohnfläche 3.179 m²<br/>Grundstück Borna Borna 04552

Monat
21Zimmer
631 m²Wohnfläche
3.179 m²Grundstück

Heyer-Berndt Julia

Golden Home Real Ltd & Co KG

Vermietetes Renditeobjekt in ausgezeichneter Lage

Das 1927 erbaute, freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus neun Wohneinheiten, überwiegend 2 bis 3-Raumwohnungen. Hiervon belaufen sich sechs Wohnungen jeweils auf ca. 59 bis 62 m2, eine Wohnung auf ca. 120 m2 sowie zwei Dachgeschosswohnungen auf je 75 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks teilt sich auf drei Flurstücke auf und beträgt insgesamt 3179 m2, wovon ca. 550 m2 als Bauland genutzt werden könnten. Weiterhin befinden sich acht Fertiggaragen, zwei gemauerte Garagen, ein Doppelcarport sowie ein weiteres Carport auf dem Grundstück. Zahlreiche Grünflächen sowie zu den jeweiligen Wohnungen gehörigen, privat genutzte Gärten, welche sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden, stehen außerdem zur Verfügung. Das in massiver Ziegelsteinbauweise erstellte Objekt verfügt zudem über einen Keller und einen Balkon und ist mit einer Dachflächenausrichtung nach Süd-Westen ausgestattet. Somit ist das Objekt optimal für die Installation einer PV-Anlage geeignet. Bei der umfassenden Modernisierung und Sanierung im Jahr 1998 wurden neben dem Dachgeschossausbau, alle Bestandswohnungen modernisiert und erhielten neue Isolierglas- Kunstoffenster und eine jeweilige Etagen-Gasheizung. Zudem wurden alle Wasserleitungen, Abflüsse und Stromzuleitungen erneuert. Die Bäder wurden neu gefliest, Waschmaschinen-Anschlüsse verlegt und die Küchen mit entsprechenden Anschlüssen für einen Elektroherd ausgestattet.
Das Objekt ist voll vermietet. Bei einem Verkauf kann die ca. 120 m2 große Wohnung zu einem attraktiven Mietpreisniveau neu vermietet werden.
Die Jahresnettokaltmiete inkl. der Garagen und Stellplätze beläuft sich derzeit auf 52.982,99 €/p.a..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

13 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Borna, Borna (04552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Borna liegt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Mix aus angenehmen Kleinstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Borna zu einer gefragten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die boomenden Großstädte Leipzig und Chemnitz. Momentan wird die Autobahn A72 ausgebaut, sodass zukünftig sowohl die Leipziger als auch die Chemnitzer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Über den Bahnhof Borna, welcher an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland angeschlossen ist, sind die umliegenden Großstädte ebenfalls mit wenig Zeitaufwand zu erreichen. Insgesamt ist Borna eine lebendige und vielfältige Stadt, die für jeden etwas zu bieten hat. Insbesondere ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit aufstrebender Freizeitwirtschaft hervorzuheben. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927

Preise

Kaufpreis

865000 €

1.370,84 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. 19.00% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 3.179,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Heyer-Berndt JuliaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmau5b

Referenznummer: 01J9RFMZJT4WZK8962QSQV5M4T