Haus zum Kauf

499000 €499.000 €1.815 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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11Zimmer

275 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

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Gaukönigshofen, Gaukönigshofen (97253)

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Die Immobilie befindet sich in Gaukönigshofen, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.

Für Familien mit Kindern bietet Gaukönigshofen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, beispielsweise in Würzburg, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.

In Gaukönigshofen sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Praxen sind vom Standort der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ortskern von Gaukönigshofen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 1 Kilometer von der Rosengartenstraße 40 entfernt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden.

Gaukönigshofen bietet ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Sportverein SVG mit Fußball-, Volleyball-, Gymnastik- und Kickbox-Abteilungen sowie der Tennisclub bieten sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Zudem gibt es Wander- und Naturfreunde-Vereine, die zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Mehrgenerationenspielplatz mit Wasserlauf, Kneippbecken und Fitness-Geräten bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.