Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 17 Zimmer 479 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Bad Lausick Bad Lausick 04651

Monat
17Zimmer
479 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Holly Real Estate GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Umland zu verkaufen

Das Wohn- und Geschäftshaus, welches 1993 in monolithischer Bauweise errichtet wurde, befindet sich in Bad Lausick im Zentrum einer Fußgängerzone. Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Decken sind Stahlbetondecken, das Dach ist ein Kehlbalken-Sparrendach mit Dachziegeln als Eindeckung. Die vollunterkellerte Liegenschaft ist massiv errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Vollgeschoss, sowie über zwei ausgebaute Dachgeschosse.

Die Jahresnettokaltmiete IST beträgt 28.516,20 €.
Die gewerblichen Mieter sind bereits langjährig im Objekt und haben übliche Mietverträge.

Für das Wohn- und Geschäftshaus liegen Energieausweise (Wohnteil, Gewerbeteil) vor. Der Energieverbrauchskennwert des Hauses liegt bei 152,8 kWh/(m²*a) Wohnen und bei 110 kWh/(m²*a) Gewerbe/Einzelhandel, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Bad Lausick, Bad Lausick (04651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bad Lausick, Landkreis Leipzig. Die Gemeinde profitiert von der sehr guten Anbindung (Schiene und Straße) an den prosperierenden Standort Leipzig. Vom Bahnhof Bad Lausick sind es ca. 30 Minuten Fahrtzeit bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind es über die gut ausgebauten Bundesstraßen B95/B2 ca. 35 km bis in den Innenstadtbereich von Leipzig.
Bad Lausick verfügt über eine 200jährige Kur- und Bädergeschichte. Am Standort sind die Sachsenklinik und Median-Klinik als Reha-Einrichtungen wichtiger Arbeitgeber. Das Kur- und Freizeitbad RIFF ist ein beliebtes Ausflugsziel im Leipziger Land.
Die Stadthausstraße selbst ist Teil der Fußgängerzone in Bad Lausick und beherbergt Einzelhändler und Dienstleister. Umliegend sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Das Mietniveau ist stabil, Neuvermietungen im Wohnungssegment liegen je nach Ausstattung und Lage aktuell ca. bei 6,00-6,50 €/m².

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

895,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provsionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.593 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holly Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Breitstraße, 13 Pegau

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fken5c

Referenznummer: 2071978