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Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
770000 €4.666,67 €/m²
9Zimmer
165 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück
Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Gewerblicher Anbieter
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Preise

Kaufpreis
770000 €
4.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Fellbach-Schmiden ist ein charmantes Stadtteil im Osten der Stadt Fellbach, welche zur Region Stuttgart in Baden-Württemberg gehört. Diese Lagebeschreibung beleuchtet die geographische Lage, Verkehrsverbindungen, lokale Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten von Schmiden.
Schmiden liegt östlich des Fellbacher Zentrums und ist von der Stuttgarter Innenstadt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Das Stadtteil erstreckt sich über eine sanft hügelige Landschaft, die sowohl städtische als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen umfasst. Diese Nähe zu Stuttgart und gleichzeitig die ruhige, ländliche Atmosphäre machen Schmiden zu einem attraktiven Wohnort.
Schmiden ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B14 sorgt für eine direkte Verbindung nach Stuttgart und ins Umland. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten: Die Stadtbahnlinien U1 und U16 sowie mehrere Buslinien verbinden Schmiden mit Fellbach, Stuttgart und anderen umliegenden Gemeinden. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was Schmiden besonders für Pendler attraktiv macht. Die S-Bahn-Haltestelle Fellbach mit Anschlüssen an die S2 und S3 ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt
Der Stadtteil Schmiden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Bildungseinrichtungen wie die Schillerschule Schmiden und das Schulzentrum Schmiden sichern eine umfassende schulische Versorgung.
Die nächste Grundschule (SIS Swiss International Schule Stuttgart-Fellbach) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Kolping Schulen Fellbach) rund 200 Meter entfernt.
Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder.
Schmiden vereint ältere, gut gepflegte Wohngebiete mit modernen Neubauprojekten. Die Wohnqualität ist hoch, mit einem breiten Angebot an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Neue Bauprojekte sorgen für zeitgemäßen Wohnraum und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Schmiden bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Schmidener Feldmark, ein großes Naherholungsgebiet, lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Zudem gibt es mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und das Freibad Schmiden, das im Sommer viele Besucher anzieht. Die Nähe zum Remstal bietet weitere Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Das kulturelle Leben in Schmiden ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine und Organisationen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Veranstaltungen. Die regelmäßig stattfindenden Feste, wie das Schmidener Herbstfest oder das Weihnachtsdorf, fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum Austausch und Miteinander. Das Kultur- und Kongresszentrum Fellbach bietet zudem ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und kulturellen Highlights.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schmiden Stauferstr. (circa 230 Meter)
Bahnhof | Fellbach (circa 300 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.194 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.707 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ggqd53
Referenznummer: IFSP11MJ
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Gewerblicher Anbieter
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