Reihenmittelhaus zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

158,1 m²Wohnfläche

196,7 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Herzogenaurach 9, Herzogenaurach (91074)

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Objektbeschreibung Dieses charmante und moderne Reihenmittelhaus bietet eine ideale Gelgenheit für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Es handelt sich hier um ein Energie-Effizientes Haus der Klasse KFW40 mit allem Komfort.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 158 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern auf beiden Seiten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bieten genügend Platz für gemeinsame Kochabenteuer. Eine Gästetoilette komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag.

Im zweiten Oberschoss findet sich das Elternzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Die Badewanne im Zimmer lädt ein um sich dort für paar Stunden zu entspannen. Ein idealer Rückzugsort, oder um nach einem erfolgreichen Tag, den Abend zu Zweit auf dem Balkon zu genießen.

Der Keller bietet Ihnen einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum und Waschraum.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein und die Kinder haben genug Platz zum Spielen. Eine Garage und ein Stellplatz mit Wallbox macht Ihr neues Zuhause komplett.

Einzug ab Februar 2025 möglich.
Aufteilung - Energie-effizientes RMH KFW40
- Luftfilterstation
- Boiler mit Wasserfilter
- Häcker Einbauküche mit Siemens und Neff Geräten
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Hausanschlussraum)
- Bodentiefe Fenster in allen Schlafzimmern
- elektrische Rollos in allen Zimmern
- Boden: hochwertige Fliesen, Vinylboden
- Gäste-WC
- 2 volle Bäder
- Intercome
- Außenlicht motion censors
- Ost- und Westgarten + West-Dachterrasse
- Wäschewurfschacht bis in den Keller
- Garage
- Stellplatz mit Wallbox
- Walking distance zu adidas und Puma

Besichtigungstermine Wir hoffen, dass dieses Exposé Ihnen gefällt.
Besichtigungen finden ab dem 01.02.2025 statt. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihenn gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder sind urheberrechtlich geschützt, eine unerlaubte Nutzung und Kopie der Bilder oder des Textes ist untersagt. Das Haus ist nur zur Vermietung gelistet und nicht zum Verkauf.