Bürofläche zur Miete 660 € 1 Zimmer 66 m²<br/>Bürofläche Carl-Kolb-Straße 4a Laineck Bayreuth 95448

Bürofläche zur Miete
660 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
66 m²Bürofläche

Herr Peter Vogt

Arnold & Vogt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neuwertige Büroräume in bester Lage!

Suchen Sie nach einer geeigneten Gewerbefläche für Ihr Unternehmen?

An diesem erstklassigen Standort wurde im Jahr 2019 ein moderner und nachhaltiger Gewerbe-Neubau auf drei Ebenen errichtet. Wir bieten Ihnen eine separate Einheit im 2. Obergeschoss mit einem beeindruckenden Rundumblick an.

Falls Sie auf der Suche nach passenden Büroflächen sind, um Ihre Kunden in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen, sind Sie hier genau richtig! Diese Einheit bietet Ihnen großzügige 66m², die offen gestaltet sind. Sollten Sie eine individuelle Raumteilung wünschen, ist dies in Absprache mit dem Vermieter durchaus möglich. Zudem verfügt die Einheit über einen fest zugeordneten Parkplatz und ein Badezimmer mit Dusche und WC auf derselben Etage. Der großzügige, lichtdurchflutete Bürobereich schafft ideale Arbeitsbedingungen.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet "Oschenberg". Die Autobahn ist nur etwa 1,5 km entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus Bayreuth als auch aus der näheren Umgebung gewährleistet. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer professionellen Umgebung zu präsentieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Carl-Kolb-Straße 4a, Laineck, Bayreuth (95448)

Der Gewerbepark Oschenberg liegt äußerst verkehrsgünstig im Nordosten Bayreuths, nur 1,5 km von der Autobahnausfahrt Bayreuth-Nord der Autobahn A 9 entfernt. Im südöstlichen Bereich des Gewerbegebietes haben sich ein Holzgroßhändler (Holz-Fröhlich, Thalhofer-Gruppe) sowie die Fa. Telle mit einer Niederlassung angesiedelt. Im Januar 2011 wurde die Umsiedlung des Unternehmens HertelKartonagen realisiert, das an diesem Standort eine hochmoderne Fertigungsstätte errichtet hat.

Im weiteren Umfeld befindet sich das Gewerbegebiet Laineck und der sich in der Realisierungsphase befindliche Logistikpark auf dem Areal der ehemaligen Markgrafenkaserne. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch eine optimale Erreichbarkeit aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

770 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

660 €

Nebenkosten

185 €

Provision für Mieter

1,785 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Gültig bis: 27.04.2033, Verbrauchsausweis, Wärmepumpe, Baujahr 2020, Endenergieverbrauch Wärme: 29,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 4,3 kWh/(m²*a) Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold & Vogt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 16, 95444 Bayreuth

Partnerschaft

Herr Peter VogtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu2l5s

Referenznummer: 342