Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.326,73 €/m²

Finanzierung ab 789 €/Monat

---

4Zimmer

101 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Kolpingstraße 17, Statistischer Bezirk 11, Hamm (59065)

Fußläufig zum Stadtkern, zum Wasser, zum Kurpark - Geniessen Sie diese exklusiven Vorteile im Rietzgartenviertel
Vollständig renoviert und saniert und von Grund auf schön: das ist Ihre neue Eigentumswohnung in der Kolpingstraße 17. Sie lieben es großzügig und wollen viel Platz? Sie lieben es modern und schön?
Diese im Jahre 1965 erbaute Wohnung ist für Sie einzugsbereit! Oder suchen Sie eine lohnenswerte Kapitalanlage für die Zukunft? Beide Lebensentwürfe lassen sich in dieser Wohnung ganz einfach verwirklichen. Versprochen! Aber kommen Sie doch erst einmal herein...
Auf dem Papier bietet Ihnen Ihr neues Zuhause satte 101 Quadratmeter, die in Wirklichkeit noch viel geräumiger erscheinen. Mit vier Zimmern, sowie großer Wohnküche, neu erstelltes Tageslichtbad und dem großen Gäste-WC finden Sie hier alles vor, was Sie zum sofortigen Einzug benötigen. Die Aufteilung ist denkbar familienfreundlich und separiert. Die Wohnung betreten Sie über Ihren eigenen Zugang, separat von den weiteren 5 Wohnungen im Haus.
Separiert wohnen und schlafen: Verschiedene Zimmerkonstellationen möglich
Die Wohnküche schließt sich dank Ihres offenen Charakters dem Wohnzimmer an und integriert durch Ihre Großzügigkeit einen schönen Essplatz. Gleich daneben finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit knapp 20 m² Wohnfläche. Im vorderen Teil der Wohnung liegen dann - praktisch separiert vom Rest - die zwei weiteren Schlafzimmer Ihres neuen Zuhauses. Sie sind alle hell und freundlich ausgestattet. Mittig angeordnet, schließt das neue Tageslichtbad mit extra großer Dusche ab.
Direkt einziehen - direkt freuen.
Besonders schön: frisch renoviert und vollständig saniert - es sind keinerlei Sanierungen notwendig - Sie können also sofort einziehen. Ihre Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum. Außerdem gehört Ihnen eine Garage im Innenhof.
Als Bonbon obendrauf: Die so eben eingebaute L-Küche mit Markeneinbaugeräten

Sonstiges Angaben zu Provisionen: Provisionsfrei
Angaben zum Energieausweis:
der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, Baujahr des Gebäudes: 1965, Baujahr der Anlagentechnik 2014, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 123,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale Hamburg an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf der Internetseite der Verbraucherzentrale.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen