Wohnung zum Kauf 198.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche Pasing München 81241

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche

Herr Daniel Fuisting

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Gut gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia zur Kapitalanlage

Kurzbeschreibung Pasing - Obermenzing Objekt Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage (von insgesamt zwei) eines kleinen, im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen kleinen Flur in das Bad und den Wohnbereich mit einer angrenzenden Küche und einem Zugang zur Loggia. Das Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings entspricht es noch dem Geschmack aus der Zeit des Baujahres. Die Küche ist mit einer EBK mit Elektrogeräten ausgestattet, die zwar funktionstüchtig ist, jedoch ebenfalls nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung Parkett gewählt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2015 zu einer Miete von 580,00 EUR p. M. zuzügl. 100,00 EUR Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der sich in der Wohnung wohlfühlt und sie gerne längerfristig anmieten möchte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeitig vermietet
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Pasing, München (81241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Pasing treffen Sie auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die "Pasinger Fabrik", bietet ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Anbindung, bspw. an Naherholungsgebiete, das Münchner Seenland und natürlich auch an die Innenstadt von München. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die "Pasing Arcaden", eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und sogar einige Fernzüge.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2018

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

198000 €

6.432,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

198 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

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6.432,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,84 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Daniel FuistingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ger85e

Referenznummer: 1/20/020-021/014689