Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 94,3 m²<br/>Wohnfläche Heidmühle Schortens / Heidmühle 26419

Monat
3Zimmer
94,3 m²Wohnfläche

Herr Patrick Grundhöfer

Grundhöfer Immobilien

KFW 40 Neubauprojekt: Wohnung 3 Eigentumswohnung in bester Lage. KFW Förderungsfähig.

Hier entstehen 9 effiziente Eigentumswohnungen nach KFW 40 EE. Das Objekt zeichnet sich dadurch aus, dass erneuerbare Energien mit einem Anteil von mindestens 55 % des Energiebedarfs erbracht werden. Dies bezieht sich auf die Wärmeversorgung.

Jede Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Gebäude nach dem KfW40-Standard sind weiterhin entsprechend hochwertig und energieeffizient erbaut.

Jede Wohnung ist mit einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. In diesem befinden sich der Fußbodenheizungsverteiler mit Wärmemengenzähler, Warmwasserzähler und Kaltwasserzähler.

Die Stromzähler befinden sich im Technikraum im Erdgeschoss des Hauses.

Die Heizungsanlage befindet sich im Technikraum im ersten Obergeschoss .

Am Haus befindet sich ein zusätzlicher überdachter Raum für die Mülltonnen.

Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich ein Fahrradschuppen. Hier ist Platz für mindestens zehn Fahrräder.

Jede Wohnung hat einen eigenen PKW Stellplatz.

Zusätzlich sind drei Besucherparkplätze für alle Parteien vorhanden. Bei einem Besucherstellplatz ist die Vorbereitung für die Installation einer Ladesäule (Wallbox) vorhanden.

Die Wohnungen sind KFW FÖRDERUNGSFÄHIG!

Wohnung 3 (BARRIEREFREI) im EG rechts:

Die hochwertige, barrierefreie 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss mit der Hausnummer 11 B. Die Wohnung hat einen eigenen kleinen Garten mit einer Terrasse in optimaler Ausrichtung mit viel Sonne.

Hier erwarten Sie:

- großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Bad

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum

- Eigener Garten

- Terrasse

Sollten wir Ihr Interesse an einer der exclusiven Neubauwohnungen geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab März 2025
Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Heidmühle, Schortens / Heidmühle (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen ensteht auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Lage in Schortens.
Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern und schön angelegten Grünflächen geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, so dass von einer ausgezeichneten Lage gesprochen werden darf. Die Anbindung an die B210 ist Dank der verkehrsgünstigen Lage in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.447,91 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.447,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.359 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wird bei Fertigstellung erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundhöfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 139, 26382 Wilhelmshaven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick GrundhöferDein Kontakt

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Online-ID: 2g9fs5n

Referenznummer: PGI 130/3