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infrabau GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
2690000 €8.380 €/m²
5Zimmer
321 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

infrabau GmbH
Gewerblicher Anbieter
infrabau GmbH

Premiumlage von Mering! Luxuriöses Einfamilienhaus!

In einer der besten Wohnlagen von Mering warten 7 ruhige, sonnige Grundstücke in schönster, teils
unverbaubarer Hanglage nach Süden, auf Ihre neuen Eigentümer.

Die Grundstücke werden mit exklusiven und großzügigen Einfamilien- sowie Doppelhäusern in hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung bebaut. Optional können 3 der Grundstücke auch exklusive Bauleistung erworben werden.

In diesem exzellenten Baugebiet errichten wir einzigartige und repräsentative Architektenhäuser für Familien mit Anspruch mit individuellen und einzigarten Grundrissgestaltungen in Split-Level-Bauweise für eine optimale Raumnutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert

Lage

Mering, Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Bedingt durch die günstige
Verkehrsanbindung an Augsburg und München nimmt die Einwohnerzahl Merings beständig zu.

Der Markt Mering zählt zum Einzugsgebiet Augsburg und München und misst derzeit knapp 15.000 Einwohner. Mering führt die Bahnstrecke München-Augsburg und zählt zwei Bahnstationen (Bahnhof Mering und Mering St. Afra) zu sich. Täglich genießen Augsburg- und München-Pendler die ideale Bahnanbindung.
Der örtliche Nahverkehr besteht aus insgesamt acht Buslinien die im Augsburger Verkehrsverbund (AVV) verkehren. Sie verbinden Mering direkt mit Augsburg und den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen. Dreh und Angelpunkt des Nahverkehrs ist dabei der Busbahnhof Mering. Mit dem Auto ist die Bundesstraße 2 und 17 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn A8 (Ausfahrt Odelzhausen) liegt ca. 19 km nordöstlich von Mering.

Mering genießt als Wohn- und Investitionsstandort einen guten Ruf. Neben einem reizvollen Ortskern, einer guten Infrastruktur und regionalen wirtschaftsstarken Arbeitgebern ist das Entwicklungspotenzial der Stadt sowie die Nähe zu München und der damit einhergehenden idealen Verkehrsanbindung attraktiv für Investoren.

Ruhig wohnen, mit bester Anbindung an das Straßen- und Schienennetz: Die Hartwaldwiesen in Mering ist die perfekte Wohnadresse für Familien mit Anspruch und zeichnet sich durch die einmaligen, weitläufigen Hanggrundstücke aus.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2690000 €
8.380,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.380,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.849 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **Keyfacts**

- 3 EFH & 8 DHH
- Wohnflächen: 124 qm - 290 qm
- Zimmer: 4 - 6
- Alle Häuser mit Terrassen & Gärten & Garagen
- Beheizung: Luft-Wärmepumpe
- Endenergiebedarf: 16,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweistyp: Bedarf
- Heizungsart: Fußbodenheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

infrabau GmbH
infrabau GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstraße 25, 86368 Gersthofen
Online-ID: 2elbc5b
Referenznummer: 171_3
infrabau GmbH
Gewerblicher Anbieter
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