Einfamilienhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €4.667,97 €/m²

Finanzierung ab 4949 €/Monat

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10Zimmer

256 m²Wohnfläche

793 m²Grundstück

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Laubenheim, Mainz (55130)

Das zweistöckige massiv gebaute Einfamilienhaus mit einem Untergeschoss befindet sich auf einem Grundstück von ca. 793 m², das zum Teil saniert werden muss. Der Innenbereich bietet viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 256 m².
Dazu gehört eine unterkellerte Doppelgarage mit ca. 29 m².
Die dazugehörige Doppelgarage wurde in den Kaufpreis mit eingerechnet und ist somit Bestandteil des Kaufpreises.

Räumliche Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste WC, Diele, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, Ankleide u. Schlafzimmer mit insgesamt
ca. 151 m².
Dachgeschoss:
Diele, Bar, Studio, Gästezimmer, Zimmer, Bad, Flur u. Loggia mit insgesamt ca. 94 m².
Untergeschoss:
Dusche/WC/Sauna, Flur u. 2 Zimmer mit insgesamt ca. 48 m².
Weitere Räume im Untergeschoss:
Hausanschlussraum, Heizung, Geräte- u. Vorratsraum, großzügigen Mehrzweck-. u. Hobbyraum mit einem Zugang zum Freisitz u. Garten mit insgesamt ca. 86 m².

Da das Objekt noch bewohnt ist, haben wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Bilder von dem Innenbereich eingestellt. Daher haben wir zunächst von dem Erdgeschoss und von dem Dachgeschoss selbsterklärende 3D-Modelle gefertigt und eingestellt.
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Mainz-Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Durch die sehr gute Infrastruktur ist dieser Stadtteil von den hier lebenden Menschen sehr beliebt, insbesondere durch das gute Angebot an Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine bereichern das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Die Straßen- und Weinfeste versprechen puren Genuss und bieten durch die natürliche Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zur Entspannung für Jung und Alt und Naturfreunde sind die naheliegenden Weinberge sehr beliebt. Durch die gute Verkehrsanbindung von Mainz-Laubenheim ergeben sich kurze Wege zur Autobahn A 60. In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto den Rhein-Main Flughafen. Des Weiteren ist der Stadtteil sehr gut mit Buslinien und Bahnverbindungen verbunden. Schon durch alle diese Vorteile lohnt es sich hier zu lebe

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