Einfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 10 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 793 m²<br/>Grundstück Laubenheim Mainz 55130

Monat
10Zimmer
256 m²Wohnfläche
793 m²Grundstück

Dierk Reichelt

Dierk Reichelt Immobilien IVD

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes zentral gelegenes Einfamilienhaus in Mainz-Laubenheim

Das zweistöckige massiv gebaute Einfamilienhaus mit einem Untergeschoss befindet sich auf einem Grundstück von ca. 793 m², das zum Teil saniert werden muss. Der Innenbereich bietet viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 256 m².
Dazu gehört eine unterkellerte Doppelgarage mit ca. 29 m².
Die dazugehörige Doppelgarage wurde in den Kaufpreis mit eingerechnet und ist somit Bestandteil des Kaufpreises.

Räumliche Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste WC, Diele, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, Ankleide u. Schlafzimmer mit insgesamt
ca. 151 m².
Dachgeschoss:
Diele, Bar, Studio, Gästezimmer, Zimmer, Bad, Flur u. Loggia mit insgesamt ca. 94 m².
Untergeschoss:
Dusche/WC/Sauna, Flur u. 2 Zimmer mit insgesamt ca. 48 m².
Weitere Räume im Untergeschoss:
Hausanschlussraum, Heizung, Geräte- u. Vorratsraum, großzügigen Mehrzweck-. u. Hobbyraum mit einem Zugang zum Freisitz u. Garten mit insgesamt ca. 86 m².

Da das Objekt noch bewohnt ist, haben wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Bilder von dem Innenbereich eingestellt. Daher haben wir zunächst von dem Erdgeschoss und von dem Dachgeschoss selbsterklärende 3D-Modelle gefertigt und eingestellt.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, E-Mail und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, um mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Laubenheim, Mainz (55130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Durch die sehr gute Infrastruktur ist dieser Stadtteil von den hier lebenden Menschen sehr beliebt, insbesondere durch das gute Angebot an Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine bereichern das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Die Straßen- und Weinfeste versprechen puren Genuss und bieten durch die natürliche Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zur Entspannung für Jung und Alt und Naturfreunde sind die naheliegenden Weinberge sehr beliebt. Durch die gute Verkehrsanbindung von Mainz-Laubenheim ergeben sich kurze Wege zur Autobahn A 60. In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto den Rhein-Main Flughafen. Des Weiteren ist der Stadtteil sehr gut mit Buslinien und Bahnverbindungen verbunden. Schon durch alle diese Vorteile lohnt es sich hier zu lebe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1195000 €

4.667,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

1.660 €/m²

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7.414 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers.

Datenschutz: Sofern Sie jedoch unter "Kontakt" personenbezogene Angaben machen, nutzen wir diese ausschließlich zum Zweck der Abwicklung Ihrer Anfragen, der eventuell anschließenden Vereinbarung etwa eines Besichtigungstermins und zur Weitergabe an den jeweiligen Immobilien-Anbieter. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt mit Ausnahme gesetzlicher Verpflichtung hierzu nicht. Im Übrigen werden Ihre Angaben lediglich anonymisiert zu statistischen Zwecken ausgewertet. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Dierk Reichelt Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Am Viktorstift 18 a, 55130 Mainz

Partnerschaft

Dierk ReicheltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm345u

Referenznummer: VKEFH9724