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Bürofläche zur Miete
15,50 Euro pro Quadratmeter
1.686 m²Bürofläche

OTTO Immobilien
Frau Isabella Plessl
OTTO Immobilien

Moderne Büroflächen im 2nd Central Office!

Das Objekt "2nd Central Office am Park" liegt im Herzen eines der größten und beliebtesten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Der nahegelegene Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Der expandierende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt, zum Flughafen als auch zur Messe Wien.

Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus, die individuell nach den Wünschen der Mieter angepasst werden können. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoß und bieten eine moderne Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Wien (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude bietet eine perfekte Anbindung und Nahversorgung. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und offeriert die Anbindung an das U-Bahn-, Schnellbahn- und Fernverkehrsnetz. Direkt im Gebäude befindet sich ein Supermarkt. Zusätzlich profitieren. In der unmittelbaren Umgebung befinden Sie zahlreiche Gastronomiebetriebe, welche Ihre Mitarbeiter abwechslungsreich versorgt.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
- Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2013
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
40261.68 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
26133 €
15,50 €/m²
Betriebskosten
7418.4 €
Umsatzsteuer
6710.28 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 26.133,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.686,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Isabella PlesslDein Kontakt
Online-ID: 2g3sa5x
Referenznummer: IVG-O-10956/5
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