Außergewöhnliche Villa auf der Insel Brac
Gelegen im idyllischen Sutivan, bietet diese luxuriöse Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, auf einem geräumigen Grundstück von 576 m². Mit 234 m² Wohnfläche bietet die Villa eine perfekte Balance zwischen elegantem Design und Funktionalität, zusammen mit ununterbrochenen Blicken auf das kristallklare Meer und die umgebende Grünanlage.
Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen offenen Plan, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche verbindet, zusätzlich zu weiteren Räumen wie einem WC und einem Hauswirtschaftsraum. Große Glasflächen sorgen für ein Übermaß an natürlichem Licht, während der direkte Zugang zur 100 m² großen Terrasse mit Pool als idealer Entspannungsort dient.
Drei Schlafzimmer im ersten Stock, jedes mit einem privaten Badezimmer und Terrasse, garantieren Privatsphäre und exklusive Meerblicke. Eine sorgfältige Berücksichtigung der Position der Villa, Windrichtung und Sonnenlicht gewährleistet optimale Lebensbedingungen, mit einem Schwerpunkt auf Schutz vor ungünstigen Wetterbedingungen und Maximierung des natürlichen Lichts.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Technologie aus, einschließlich dreifach verglasten Fenstern und Türen für verbesserte Schallisolierung und Energieeffizienz, und einer Öffnungshöhe von 2,6 m für ein geräumiges und offenes Gefühl. Dachfenster der Marke VELUX tragen weiterhin zur natürlichen Belüftung und Licht bei.
Die Fassade ist mit authentischem Stein von Brac bedeckt, während der Innenraum mit einer Vorbereitung für Fußbodenheizung und der Möglichkeit der individuellen Auswahl einer externen Wärmepumpe ausgestattet ist. Badezimmer beinhalten elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Fortgeschrittene technologische Merkmale umfassen die Vorbereitung für eine Elektrofahrzeugladestation, Kamininstallation und anpassbare elektrische Jalousien und Außenbeleuchtung, die Funktionalität und Komfort auf hohem Niveau bieten. Hochwertige Keramikfliesen von IMOLA und das Poolmosaik von APPIANI heben die Aufmerksamkeit auf jedes Detail hervor.
Separate Räume für Poolausrüstung und Lagerung, sowie eine Außenküche mit Grill und eine Terrassendusche, bieten zusätzlichen Komfort und Genuss des Lebens im Freien. Die Möglichkeit, Gegenstromschwimmen im Pool zu installieren, bietet eine zusätzliche luxuriöse Dimension der Erholung.
Mit nur 8 km vom Fährhafen Supetar und 2 km vom Zentrum von Sutivan bietet die Villa eine perfekte Kombination aus Zugänglichkeit und ruhigem Inselwohnen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und luxuriöses Leben am Meer suchen, Geschäftsleute auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort oder Investoren, die an einer hochwertigen Immobilie an einem attraktiven Standort interessiert sind.
