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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
255000 €1.821 €/m²
Finanzierung ab 982 €/Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück

++Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in Döllnitz++

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Döllnitz. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1950 erbaut und wurde bis zuletzt als Wohngebäude genutzt. Die Wohnfläche von ca. 140 m², bietet ihren neuen Bewohnern viel Platz zur freien Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Der Spitzboden und das zugehörige Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein straßenseitiger Carport und ein großer eigener Garten, mit viel Entwicklungspotential, runden das Angebot ab.

In dem Haus befinden sich zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten. Diese verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 54 m². In den einzelnen Wohnräumen befindet sich teilweise noch Teppichboden. Die Küchen und Sanitärräume sind gefliest. Die Badezimmer verfügen im EG über eine Dusche, im 1. OG über eine Badewanne. Die technischen Anlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem dem Baujahr typischen Zustand.

Im Dachgeschoss befinden sich drei zusätzliche Zimmer, welche sich ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen lassen. Diese Räumlichkeiten wurden von den alten Eigentümern jedoch bis zuletzt nicht genutzt.

Bis ca. zum Jahre 2000 wurden immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Darunter zählt die Erneuerung der Fenstereinbauten, der Heizungsanlage sowie der Sanitäranlagen. Trotz der bereits getätigten Arbeiten, besteht weiterhin ein allumfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Es besteht dennoch eine weitestgehend ordnungsgemäße Instandhaltung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde bis zum 2. Quartal 2020 bewohnt. Aktuell steht das Wohnhaus leer.


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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
255000 €
1.821,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.821,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
673 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
998
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 168,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 26z4k5t
Referenznummer: 584878
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen