Mehrfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €1.411 €/m²

Finanzierung ab 2545 €/Monat

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10Zimmer

450 m²Wohnfläche

212 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Güstrow, Güstrow (18273)

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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter und zentraler
Lage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in
unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 449,50 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen je ca. 55 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128,50 m².
Das 2. Obergeschoss umfasst eine 2-Raum Wohnung mit ca. 80,50 m² sowie eine 1-Raum Wohnung mit ca. 50 m². Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 80,50 m²
und verteilt sich auf zwei Zimmer., das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Dächer der Stadt.
vor kurzem wurden 3 Wohnungen saniert.
Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas, die Heizung ist vor kurzem erneuert worden.
Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 39.280,00 €.

Ein Fahrradraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 212 m², wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.
Alle Wohneinheiten sind ungekündigt und vermietet.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen