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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
199000 €2.726 €/m²
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Caren Simone Meisel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.726,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
311.58 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Sonnig, ruhig mit großer Terrasse, einfach schön!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist idyllisch an einem Bach gelegen.

Durch die Nähe zum Wald sind ausgedehnte Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur möglich.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Eine weitläufige Terrasse lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Feiern im Kreise von Freunden und Familie ein.

Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die ideale Raumaufteilung zusätzlich betont wird.

Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Angebot. Besonders hervorzuheben ist die im Dezember 2023 erneuerte Heizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch den Vorteil genießen, in wenigen Minuten die Stadtmitte erreichen zu können.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit fünf Partien in Oberbeuern umgeben von Wiesen und Wäldern, mit Einkaufsmöglichkeit in der Nähe und einer Bushaltestelle unweit der Haustür.
Oberbeuern ist ein Stadtteil von Baden-Baden, einer weltbekannten Kurstadt, die im Südwesten Deutschlands gelegen ist und zum Bundesland Baden-Württemberg gehört.
Dieser Stadtteil befindet sich am südöstlichen Rand von Baden-Baden und grenzt an den malerischen Schwarzwald.
Oberbeuern hat einen ländlichen, charmanten Charakter mit Fachwerkhäusern und einer hügeligen Landschaft, die von Waldgebieten geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit nahem Zugang zum Zentrum von Baden-Baden, mit einer Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie das berühmte Casino, die Thermalbäder oder auch das Festspielhaus.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Heizung 2023

  • Baujahr1973
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.726,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Caren Simone MeiselDein Kontakt
Online-ID: 2g78653
Referenznummer: 44290110-069687
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Caren Simone Meisel
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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