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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Lichtental Baden-Baden 76534
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Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Lichtental Baden-Baden 76534
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Wohnung zum Kauf
199000 €2.726 €/m²
Finanzierung ab 824 €/Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Caren Simone Meisel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sonnig, ruhig mit großer Terrasse, einfach schön!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist idyllisch an einem Bach gelegen.

Durch die Nähe zum Wald sind ausgedehnte Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur möglich.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Eine weitläufige Terrasse lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Feiern im Kreise von Freunden und Familie ein.

Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die ideale Raumaufteilung zusätzlich betont wird.

Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Angebot. Besonders hervorzuheben ist die im Dezember 2023 erneuerte Heizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch den Vorteil genießen, in wenigen Minuten die Stadtmitte erreichen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lichtental, Baden-Baden (76534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit fünf Partien in Oberbeuern umgeben von Wiesen und Wäldern, mit Einkaufsmöglichkeit in der Nähe und einer Bushaltestelle unweit der Haustür.
Oberbeuern ist ein Stadtteil von Baden-Baden, einer weltbekannten Kurstadt, die im Südwesten Deutschlands gelegen ist und zum Bundesland Baden-Württemberg gehört.
Dieser Stadtteil befindet sich am südöstlichen Rand von Baden-Baden und grenzt an den malerischen Schwarzwald.
Oberbeuern hat einen ländlichen, charmanten Charakter mit Fachwerkhäusern und einer hügeligen Landschaft, die von Waldgebieten geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit nahem Zugang zum Zentrum von Baden-Baden, mit einer Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie das berühmte Casino, die Thermalbäder oder auch das Festspielhaus.

Energie und Bauzustand

Heizung 2023

  • Baujahr1973
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.726,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
311.58 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.726,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.625 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Caren Simone MeiselDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g78653
Referenznummer: 44290110-069687
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Caren Simone Meisel
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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